董事长喊话"砸锅卖铁" 房地产巨头已山穷水尽?

2025-05-11 | 来源: 自由财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

中国房地产巨擘碧桂园面临严重财务危机，截至2024年年底，总负债高达2535亿元人民币，且亏损持续扩大。该公司董事长杨惠妍日前在召开每月管理会议时，更喊出“砸锅卖铁保交房”口号，凸显该公司似乎已到山穷水尽的地步。

《澎湃新闻》报道，碧桂园5月9日召开每月管理会议，强调保交房是公司当前的首要任务，该公司董事会主席杨惠妍更在会中表示，将“砸锅卖铁保交房”，尽快让公司恢复正常经营。

报道指出，碧桂园控股股东将所持有的碧桂园服务全部股份作为抵押物，借款10亿元投入国内的保交房工作中。而在资产处置方面，碧桂园4月25日以13.05亿元的价格，出售蓝箭航天11.063%的股份，完成交易后碧桂园不再持有蓝箭航天权益，该交易预计税前收益约3.7亿元，将用于保交楼和一般营运。

债务重组是碧桂园恢复经营必须解决的问题，截至2024年年底，碧桂园总借贷约2535亿元，其中境外债务占比将近一半，约42%。

2023年10月碧桂园宣布聘请财务顾问进行债务重组，但进展缓慢，直到今年1月才公布境外债务重组的关键条款，涉及债务164亿美元，碧桂园预计最多能打消116亿美元。

在境内债务方面，碧桂园将效仿其他房地产公司进行减债。中媒4月报道，碧桂园对旗下9支债券的兑付方案进行调整，涉及本金金额约135.17亿元，以争取更多的时间与债权人进行谈判。

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碧桂园坦承，该公司目前在经营和融资面临双重压力，现金流十分紧张，暂无法筹集足够资金用于兑付债券。在销售收入大幅减少、亏损持续扩大的情况下，外界关注碧桂园能否筹措到实现保交房目标的资金。

碧桂园今年1月至3月实现权益合约销售金额77.7亿元，年减42.49%；此外，该公司2024年亏损328亿元。

如今碧桂园喊出“砸锅卖铁保交房”口号，凸显该公司似乎已到了山穷水尽的地步，而该公司的遭遇也反映出中国房地产行业当前的普遍困境。

根据中指研究院发布的“2025年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜”，今年1月至3月，中国百大房企销售总额年减9.8%，仅在3月，百大房企销售额就年减10.6%。