經濟正在復蘇嗎?中國多地爛尾樓正在重生

2025-05-18 | 來源: 每經房產 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

中海地產有條件接盤恒大資產

與此同時，各地政府仍在采取多重手段解決恒大遺留下的風險問題。

如前所述，中海地產競得地塊的土地出讓公告顯示，土地競買人須同步保障合肥市包河區華山路與南寧路交口東北角項目D1、D2塔樓續建交付任務。經第三方測算，續建交付費用約3.92億元，此款由競得人負責支付。

公告還規定了項目交付周期，即第一筆款項支付後，D1、D2塔樓立即啟動復工，復工18個月內建成交付。

為了保證項目建設，出讓公告還顯示，出讓地塊的住宅銷售比例與D1、D2塔樓建設進度捆綁，如競得人未按約定支付上述續建交付資金，在宅地出讓後銷售回款產生的一般監管資金優先轉入塔樓續建項目共管賬戶，由包河區負責監督使用於D1、D2塔樓建設，不足部分由土地受讓方負責解決。

出讓公告中所稱的“華山路與南寧路交口東北角項目”正是合肥恒大中心。

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這一地處合肥市濱湖新區CBD核心地段的項目，由恒大地產在2013年8月獲取，是其在合肥投資的最大地產項目，總投資預計超165億元，其中包含一棟518米超高層地標，以及D1、D2、D3、D4四棟建築高度為99-298米依次遞增布置的副塔。其中，518米的超高層地標原本是合肥第一座超高層地標式摩天大廈。

2014年7月，該項目開工，2017年9月又因環保等問題停工，此後伴隨著恒大的債務危機而徹底陷入停滯中，成為當地著名爛尾樓。

2022年8月，該項目D1、D2塔樓曾舉行復工儀式。但2024年9月，有網友通過人民網留言詢問恒大中心的建設進展時，官方回復稱，項目因資金缺口較大，導致工程停滯，市、區兩級多次調度，計劃通過對部分地塊的處置，籌集資金用於解決恒大項目相關問題。

事實上，中海地產此次拿下的住宅地塊原本是恒大地產旗下另一綜合體項目的商用地塊，同樣也停工爛尾後被政府回收，如今改為住宅用地出讓。有分析認為，合肥通過此次土拍，將優質宅地與盤活資產相結合，避免了直接財政輸血，也通過土地價值反哺爛尾項目，是具有創新性探索的舉措。

如今，隨著中海地產正式接盤，合肥恒大中心的交付進程也將加快。根據出讓信息，恒大中心D1、D2塔樓最快將在2026年建成交付。