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"我的房子,宁可空着也不租给老人"...


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即使通过子女代签、签署所谓免责声明等途径租到房子,也并不意味着老人就可以高枕无忧——他们往往还面临着租金大幅上涨的风险。


“老人的房租涨幅远超年轻人。一般来说,年轻人第二年房租涨幅在5%到10%之间,但是老年人的房租涨幅会超过20%,甚至也有房东故意大幅涨价‘逼退租户’的情况。”刘语玲说。

北京上海等城市超2/3的中介机构对60岁以上老人设限,部分平台将“60岁以上租客”自动归类为高风险群体。68%的房东认为老年租客“生活习惯难磨合”,45%担忧房屋维护成本增加。部分品牌公寓甚至明文规定“限18-40岁”租客




不适合老人的房子

找不到合适的房子,是老年人租房的另一大痛点。

“当下的租房市场,房源大多针对年轻人,很少有适老化的相关设计。比如无障碍通道、紧急呼救设施等等。”刘语玲表示。

租赁市场的结构性失衡,让老人在“老破小”和“拒租令”的夹缝中艰难挣扎。

从家乡内蒙古通辽来京打拼的张雨萌,这几个月为了找到适合母亲的房子“快要跑断了腿”。2025年春节后,张雨萌在所居住的街道一共看过8个小区,总计25套房。从老破小看到高层住宅,张雨萌每个周末几乎都要外出看房,但至今仍未找到心仪的房子。


年轻时的事故让张雨萌的母亲腿部残疾,平时依靠轮椅出行。2024年父亲去世,张雨萌想把母亲接到身边照顾。但因为自己合租的房子没有电梯,没办法与母亲同住。

所以,张雨萌开始寻找适合自己和母亲共同居住的房子。




尽管一些老破小在老旧小区改造中增加了如楼梯扶手之类的设施,但对于张雨萌母亲而言依然无法便捷上下楼。受访者供图

“除了电梯,我希望房子单元门有斜坡、卫生间有扶手、床边有护栏,我工作比较忙,最好在卫生间有报警装置,或者可以一键联系我……”张雨萌把这些要求列了一张表,却发现理想区域内几乎没有能匹配上的房源。

租房软件的房源中,没有适老化改造这一筛选选项,张雨萌只能一个个点开房子图片查看,同样需要花费大量时间。

“我居住的区域几乎都是没有电梯的‘老破小’,底层出房很少。即使出了房,里面也几乎没有适老化设施。在租的房子里加装这些实施又贵又麻烦,还需要房东同意,太难了。”张雨萌说。

“租赁市场的产品几乎都是围绕青年群体设计制造的。”刘语玲表示,尽管目前适老化改造的政策很多,但是没有针对租房市场适老化改造的政策。配备无障碍设施、紧急呼叫系统的出租房,凤毛麟角。
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    评论1 游客 [此.而.世.誓] 2025-05-19 00:13
    中国的年龄“歧视”真多,,搞不明白:外国游轮的主要客源即退休老人,可是到了中国,连报个旅行团也有年龄限制,好像保险没用?
    上一页1下一页
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