房屋估价: 温村超级豪宅上市比估价高出千万

2025-06-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

Re/Max 西海岸

（加西网综合）温哥华的一栋超级豪宅近日上市，BC省评估局估价近 1100 万元，不过挂牌价格高达 2300 万元，而且这还是在大幅降价之后。

位于 6330 MacDonald Street 的豪宅是一栋拥有 7 间卧室和 10 间浴室的宽敞住宅，位于温哥华西区的 Kerrisdale 地区。

它占地 21,516 平方英尺，建筑本身面积达 9,070 平方英尺。

该房产于2023年和2024年上市，标价均为2680万元，但两次挂牌均已过期。上周，该房产降价逾380万元后重新上市。

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经纪人公司 Re/Max Westcoast 的房源信息将其描述为“世界级豪华”房产。房源信息还提到，该房产由一位屡获殊荣的建筑师设计，位于“久负盛名的 Kerrisdale 地区一块半英亩的土地上”。

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挂牌信息称，这栋房屋是温哥华“最抢手的街区”之一的“真正的杰作”。

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该住宅位于黄金地段，靠近众多绿地、公园和其他便利地点。

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该住宅配备众多豪华设施，包括室外游泳池和烧烤区、热水浴缸和蒸汽淋浴、私人客房以及定制玻璃制品。现场照片还展示了游戏和媒体室里的台球桌，一切都显得格外优雅精致。

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这栋房子本身只有九年历史，相比之下，2009 年这块地上的房产仅以 250 万元的价格售出。

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尽管价格不菲，但BC省房产评估公司（BC Assets）对这栋房屋的估价一直未超过1300万元。

今年BC省房产评估公司对这块土地的估价为556.8万元，对这栋建筑的估价为521.1万元。与去年相比略有下降。

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其他设施包括一个三车位车库和一个舒适的户外座位区。

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如果您以当前价格购买这套房子，并以五年期固定利率抵押贷款支付 20% 的首付，那么您每月需要支付的金额约为 100,000 元。

近期温哥华豪宅市场销售缓慢，这套房子未能以近期挂牌价售出并不令人意外。苏富比国际地产加拿大公司表示，豪宅要想出售，必须定价具有竞争力，许多买家仍在观望。

苏富比的统计数据表明，受近期冲击的影响，温哥华整体房地产市场在第一季度有所降温。

这一下滑意味着，第一季度400万元以上房产的销售额同比下降了48%。100万元及以上公寓市场的销售额也大幅下降，与去年第一季度相比下降了27%。

“买家和卖家都推迟了交易。”

苏富比透露，在加拿大各大城市中，温哥华的豪宅市场遭遇的困境最为严重。