房屋贷款: 加国百万房奴涨月供今天最低利率

（加西网综合）道明银行集团（TD Bank Group）在4月10日至18日期间进行的一项调查显示，45%面临抵押贷款续期的房主预计月供将会增加。

加拿大央行于昨天周三将隔夜利率稳定在2.75%，约为去年同期的一半。但即使央行在过去一年中降低了关键利率，借贷成本与2022年前的水平相比仍然较高。

根据ratehub.ca 提供的信息，由于债券收益率保持在 2.8% 左右，促使一些贷款机构上调固定抵押贷款利率，但加拿大最低的 5 年期担保固定抵押贷款利率仍为 3.84%。

以下今天（6月5号）加拿大银行的最低的按揭利率：

对于许多房主来说，房屋负担能力仍然是一个令人担忧的问题。至少有 57% 的调查对象表示，他们预计续贷将影响他们的生活状况，其中 73% 的人表示他们将需要削减开支。

皇家地产公司（Royal LePage）2 月份发布的一份报告估计，今年将有 120 万份抵押贷款需要续期。

本周加拿大最低房屋抵押贷款利率

最低按揭利率央行下周或按兵不动

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在接受调查的 890 名房主中，近四分之一的人表示，他们将调整总体财务方针。

调查发现，其中 43% 的人将暂停装修，29% 的人计划缩小规模或搬到更经济实惠的房屋。15%的人说他们将考虑找个室友来分担费用，15%的人说他们需要搬到不同的社区。

道明银行产品管理副总裁帕特里克-史密斯（Patrick Smith）表示，75%的房主倾向于在续贷时选择固定利率抵押贷款，而不是浮动利率。

Many homeowners plan to rein in spending as mortgage payments rise upon renewal: TD https://t.co/iCku22C0CM
— BIV News (@BIVnews) June 5, 2025

过去几个月，由于全球贸易战带来的经济不确定性，房地产市场出现了低迷。但是，某些市场的房价下跌可能会给一些想要购房的加拿大人带来机会，而且他们正在为此做准备。

道明银行的报告显示，潜在的购房者正在做出让步，以实现置业的飞跃，在另一项民意调查中，接受调查的881名加拿大人中有一半以上表示，他们正在减少非必要开支。

该报告还发现，31%的购房者正在考虑兑现他们目前的投资，如免税储蓄账户、注册退休储蓄和首次置业储蓄账户。

来源：加通社