加国5月房市升温销量涨价格持平

2025-06-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大房地产协会（CREA）周一表示，加拿大5 月份房屋销售量与去年同期相比下降了 4.3%，但是与上个月相比，房屋销售活动有所回升。5月加拿大房屋销售数量增长了3.6%，这是自去年11月以来首次出现增长。

上个月，加拿大共有 49,423 间住宅物业交易，而 2024 年 5 月这一数字为 51,642 间。

不过，经季节性调整后，房屋销售较 4 月份上涨 3.6%，这是六个多月来全国范围内首次出现环比增长。这一转变归因于加拿大与美国外交取得进展后经济信心的改善。

月度增幅最大的是大多伦多地区 (GTA)、卡尔加里和渥太华。

尽管房地产活动有所增加，但加拿大典型住宅的基准价格仍小幅下跌 0.2%，至 690,900 元，尽管信心开始恢复，但房价仍继续小幅走低。

离奇!留学生来加国很快就失踪死亡

18人被捕加国制造车祸碰瓷或骗保

这两市公寓需求疲软拖累加国房市

“2025年5月，全加国房屋销售量不仅在六个多月以来首次回升，而且全国房价也止跌回稳，”加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示。“这只是一个月的数据，但人们感觉，今年房地产市场预期的复苏或许只是因为最初的关税混乱和不确定性而被推迟了几个月。”

5月份新增供应量环比增长3.1%。鉴于销售活动也出现类似的增长，加国销售挂牌量比率为47%，与4月份的46.8%几乎持平。全国销售挂牌量比率的长期平均值为54.9%，45%至65%之间的数值通常与均衡的房地产市场状况相符。

截至 2025 年 5 月底，加拿大所有 MLS® 系统上共有 201,880 处房产挂牌出售，比去年同期增长 13.2%，但仍比该月长期平均值 211,500 处低约 5%。

CREA主席Valérie Paquin表示：“5月初上市的新房源数量有所增加，下半月的交易量也随之增加，因此总体而言，卖家和买家的数量都比4月有所增加。这种趋势似乎也可能会延续到6月。“

截至2025年5月底，全国房屋库存为4.9个月，接近5个月的长期平均值。基于该长期平均值上下各一个标准差，卖方市场库存将低于3.6个月，买方市场库存将高于6.4个月。

2025年4月至5月，全国综合MLS®房价指数（HPI）相对持平（-0.2%）。此前，该指数连续三个月环比下降近1%。未经季节性调整的全国综合MLS®房价指数与2024年5月相比下降了3.5%。