买房卖房: 加杠杆买房的北漂:舍掉房子,换来自由

2025-06-20 | 来源: 凤凰WEEKLY | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

在北京，找个月薪几千上万元左右的工作并不难，甚至可以像很多失业中青年一样，去跑滴滴、送外卖。但对于张昊文来说，他不想为了留在北京，把自己搞得那么累。“我不是独生子女，养老人的压力很小，也没有孩子，还不如去掉负债，将生活成本降下来。”

把房子挂出去后，张昊文给自己设定了一个期限：三个月。作为房地产从业者，他知道如果一套房子三个月都卖不出去，那就说明不具有性价比和吸引力。

与之对应的，还有一条价格底线：640万元。张昊文摸过行情，2023年3月的时候，小区同户型房子可以卖近800万元，而等到他卖房时，2024年上半年，650万元都没人愿意买了。

“即使卖600万元，我也是赚的。”由于卖房较早，不是“高位接盘”，张昊文的心态比较平衡，“不要老想着‘800万元没卖’‘少挣100万元’这件事，因为这房子市场价就不应该是800万元。”

置身在北京这座2000万常驻人口的大都市里，买房安家是漂泊者的刚需。张昊文知道，自己能收获到一些时代红利，已经算得上幸运。

买房的时候，张昊文总计贷款了200万元，还了9年，如今还剩下180万元没有还完。现在以630万元的价格出手，他不仅卸下大额房贷，还变现了一大笔钱，加上原有存款，虽然不足以说后半生高枕无忧，但也给了他很多底气。

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卖出房子一周后，他就彻底搬家离开了北京，在新一线城市租了个一室一厅的老房子，月租仅需1700元。“现在不想再住大房子了，太空荡荡了。而且从郊区搬到城区，生活方便了很多。”

〓离开北京后，张昊文花更多时间去看展。

尽管又回到了初来北京时那种漂泊的生活，但经历了二十年的大起大落，张昊文的心境却不一样了。

30岁的时候，风华正茂，也争强好胜，有收入高的工作，想住更好、更大的房子，过体面的日子。到了40岁，钱很难挣了，负债生活无疑是一种风险行为。“人生有限，不如多做点自己乐意的事情。”

为了一套房子，困在北京，困在任何一个地方，在张昊文看来，也许太不值了。