剛剛法庭獲准她收購TheBay3份租約

2025-06-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大歷史最悠久的零售巨頭哈德遜灣公司（ Hudson's Bay），在今年6月份陸續關閉了最後幾家門店，結束了長達355年的經營歷史。BC省的華裔女富翁希望將Hudson's Bay公司的舊址改造成她自己的零售帝國。

哈德遜灣公司在3月申請破產保護，負債總額達11億加元。此後，該公司關閉了全加國的80家 The Bay百貨門店、2家Saks Fifth Avenue以及13家Saks Off 5th門店，導致數千名員工失業。

今日，安省高等法院法官彼得·奧斯本（Peter Osborne）批准 Ruby Liu 接管其旗下三處Hudson's Bay購物中心的租約。她將支付600萬元，用於購買Tsawwassen Mills、Mayfair購物中心和Woodgrove中心的租約。

“她為《公司債權人安排法》的進程貢獻了數百萬元的實際價值，”劉女士的代理律師戴維·沃德 (David Ward) 說。“她是在賭自己。”

他講話時，劉女士和她的隨行人員在旁聽席上觀看。早上，她身著時尚的黑色西裝外套和高跟靴，手提路易威登手提包抵達。她在法院盾徽旁擺姿勢拍照，並告訴媒體她計劃搬到多倫多。

劉將收購的三處哈德遜灣公司租約分別位於三角洲市的Tsawwassen Mills，維多利亞市的Mayfair Shopping Centre 和納奈莫市的 Woodgrove Centre。每處租約各出價200萬，合計600萬元。這三處商場均由她的房地產公司 Central Walk 擁有。

哈德遜灣公司出售部分租約之前，這家歷史悠久的百貨公司於今年3月申請了債權人保護，當時距離其355歲生日僅剩幾個月。此後的幾個月裡，該公司一直在尋找能夠維持其部分業務的買家，但最終無果。

截至6月1日，Saks 旗下所有80家Bays和16家門店均已關閉，租約也隨之公開招標。共有12位競標者對總計39處房產提出了報價。

劉女士最終贏得了自己經營的三家購物中心的租約，因為她的出價具有更優厚的價值和條款。

劉女士希望利用這些物業開設一家以自己名字命名的現代化連鎖百貨公司。她告訴加拿大新聞社，這些百貨公司將出售化妝品、珠寶和服裝，同時還將設有兒童游樂區、餐飲區和娛樂區。

劉表示，新的百貨商店將致力於“彌合代際之間的差距，提供沉浸式購物體驗，並打造一個各年齡層都能繁榮的目的地”。

她預計將花費 3000 多萬元來改造商場的空間，以容納 Ruby Liu 百貨商店。

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而這僅僅是個開始。哈德遜灣公司已與她達成協議，將獲得其旗下以及其姊妹公司 Saks 的另外 25 份租約。

任何提出租賃要約的人都必須支付相當於預估價10%的定金。法庭文件顯示，劉女士除了支付了600萬元的三份獲批租賃合同的定金60萬元外，還支付了940萬元，這相當於28份租賃合同的購買價為1億元。

劉的律師沃德在建議法庭接受這三份租賃協議時表示：“這是一項全方位投資。”

其余25份租約位於阿爾伯塔省、BC省和安省，但她並不擁有這些房產。哈德遜灣公司尚未就該協議尋求法院批准，但這些房產的房東絕大多數反對她搬入。

據上周提交的法庭文件顯示，劉女士想要購買的 25 份租約中，有 23 份的房東不會批准她的計劃。

房東 Cadillac Fairview 的律師 David Bish 周一在法庭上告訴法官：“我們實際上認為有 25 家都提出了反對。”

他說，他的當事人和其他人沒有收到劉女士的投標書副本，也沒有收到關於她計劃的任何信息。他表示：“這個過程非常困難。”

“在某個時候，我們可能會討論，如果有強制分配，那會帶來多大的麻煩。”

Oxford Properties 公司和 Primaris 公司的律師也贊同他的評論。

據在本月舉行的會議中，劉女士未能明確回答有關商店運營的關鍵問題，包括是否已與商品供應商達成合作，店鋪所需維修的資金來源以及商品配送和日常運營的具體計劃。

有23位房東表示，在現階段提供的信息基礎上，他們“不會同意將租約轉讓給該潛在買家，並將反對任何未來可能強制執行的轉讓”。

除了資金問題，房東們還對劉女士缺乏零售運營經驗表示擔憂。她雖然是購物中心業主，但從未直接運營百貨公司。