動工率放緩加拿大建商要掀裁員潮

2025-06-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

BILD正在利用潛在的勞動力短缺和市場低迷，呼吁為開發行業提供更多的財政支持。該協會呼吁聯邦和省級政府免除所有新開發項目的合並銷售稅，而不僅僅是某些特定類別的項目。

BILD表示，這一舉措將使聯邦政府承擔約20億加元的成本，而安省政府則需承擔9億加元。

威爾克斯進一步指出：“目前有一些項目正在進行中，但一旦這些項目在2026年和2027年完工，屆時將出現就業、投資、活動和新住房交付的嚴重短缺，2028年和2029年可能會面臨嚴重的空缺。”

減輕建築商稅負一直是開發社區多年來的主要訴求，隨著新住房開工放緩，這一聲音也愈加強烈。

近期的省級立法大幅調整了住宅建築商支付給市鎮的費用，同時簡化了部分審批程序。

根據從安省住房部長羅布·弗拉克（Rob Flack）處獲取的數據顯示，軟成本（如稅收）對新建住房的成本貢獻並不比開發商的利潤高多少。

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數據顯示，開發商的利潤占新建房屋成本的10%至20%，軟成本占10%至30%，土地成本占10%至20%，而硬成本（如材料和勞動力）占50%至70%。

“為確保住房開發項目可行，預計的利潤率通常需大於10%。”簡報中提到。

威爾克斯表示，開發商需要一定的利潤率來確保能夠獲得貸款和融資，但他指出，由於市場放緩，一些開發商已經被迫接受較低的利潤率。

他說：“市場正在迫使利潤調整——我們一直認為合理的利潤范圍是10%到12%。但現在，政府通過開發收費（如省級銷售稅、商品和服務稅）在每個房屋項目中獲取的金額，已經遠超開發商本身的收益。”

安省市政事務與住房部發言人表示，安省政府對這一提議持開放態度。“我們已經明確表示，我們需要聯邦政府的合作，繼續減少住宅銷售中的HST和GST。”該發言人在一份聲明中寫道。