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留学生: 留学生锐减40% 加拿大住宿市场迎冰火两重天

与此同时，一些学院正在创新。

3月，昆特兰理工大学(Kwantlen Polytechnic University)与多伦多的SpacesShared(前身为RoomEaze Accomodation Inc.)合作，这是一个房屋共享平台，将学生与有空闲房间出租的老年人匹配。

学生副校长泽娜·米切尔(Zena Mitchell)表示，该合作覆盖了大温哥华地区的所有五个KPU校区，到目前为止已有近130名注册学生。“我们正在寻求增加房东的数量，并为我们的学生确定更多的匹配，”她说。

KPU目前没有任何校内学生宿舍，尽管有此规划。米切尔说：“我们正在继续与省政府对话，同时他们评估我们在素里校区建设潜在学生宿舍和住宿的商业案例。”

聚焦学生住宿的经济学

虽然不列颠哥伦比亚省的一些大学可能受益于庞大的捐赠基金和土地持有量，但不列颠哥伦比亚大学的帕尔表示，情况并非想象中那样美好。

帕尔说，尽管不列颠哥伦比亚大学不需要为已控制的土地付费，但节省的费用被高昂的借贷成本所抵消。“事实上，在25年的摊销期内，借贷成本高于我们用于学生住宿的土地价值，”他说。

另一个挑战是“公共部门(专上院校)通常不允许进行外部借贷，因为这些预算会纳入省政府的预算，并可能影响该省的信用评级，”他说。

除了那些获得省级资金的项目外，不列颠哥伦比亚大学的所有其他项目都是通过从不列颠哥伦比亚大学捐赠基金的一部分借款来融资的，并按抵押贷款利率支付投资利息，以支持捐赠基金的增长。

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TRU的米洛维克表示，对于较小的大学来说，省级资金可以决定一个项目的成败。米洛维克说：“总的来说，当我们建造宿舍时，需要政府投资才能让学生负担得起租金。”他提到，由于该省预测需求不足，TRU最近一个75个床位项目的资金申请被拒绝。

不过，他表示，融资和建造宿舍没有单一模式。“有不同的机制，没有一个公式可以用来建造宿舍，”他说。

生活条件的差距日益扩大

在2024年10月的一份报告中，加拿大统计局的研究人员发现，平均而言，国际学生每个租赁单元的月租金比居住在同一城市地区的加拿大出生者高出10%。

报告发现：“国际学生比加拿大出生者更不可能居住在补贴住房中，更可能居住在公寓和较新的建筑中。”

与此同时，根据加拿大统计局2024年5月的一份报告，许多其他人居住在“不合适”的住房中，定义为卧室数量不足。例如，在温哥华，29.2%的学习许可持有者居住在不合适的住房中，而18至24岁的加拿大出生学生中这一比例为15.4%。

加拿大统计局称，来自印度的学生特别容易面临拥挤的生活条件，53.3%的印度学习许可持有者居住在不合适的住房中。

Rennie的拉姆洛表示，随着总理马克·卡尼的政府努力将包括国际学生在内的非永久居民从占加拿大人口的约7.4%减少到约5%，学生住宿可能会进一步受到干扰。

他说，由于国际学生占该群体的40%至50%，流动减少肯定会带来后果。“随着我们降低这些数字，肯定会对学生住宿产生影响，”他说。

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评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2025-06-26 10:08
Universities made lots of money from international students who pay much higher tuition and living expenses in Canada. However, Canadians must pay higher prices for housing and rents due to limited supply in the market. Now federal government put caps on international students and their entitlement of job applications. This cooled down the housing market. As we can see that there are always someone happy and someone else mad due to their different interests. 赞踩 1 回复 0