大温价值千万地块因为这荒废14年

(加西网综合)在兰里镇（Langley Township）208街向北行驶，途经8100街段时，四车道公路突然收窄为三车道，道路一侧是一片长满黑莓和树木的空地。尽管该地块的四周在过去15年间已陆续建成公寓和联排别墅，这片占地珍贵的土地却依然荒废至今。

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根据BC省估价署（BC Assessment）数据，该地块由8184号和8170号208街两块物业组成，2025年总评估价值高达4,040万元。然而，这块原本应焕发新生的土地却陷入长达14年的所有权纠纷。

（谷歌地图）

一场握手协议引发的连环诉讼

根据枫树岭新闻的报道，争议双方为尼玛尔·塔卡（Nirmal Takhar）和昆登·辛格·凯拉（Kundun Singh Khela）及其妻卡玛吉特·考尔·凯拉（Kamaljit Kaur Khela）。三人曾通过“凤凰住宅公司”（Phoenix Homes）合作开发该地。塔卡是一名经验丰富的开发商，而凯拉夫妇则在售出家族蓝莓农场后获得了可观资金，计划投资房地产。

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然而，正如BC最高法院法官奈杰尔·P·肯特（Nigel P. Kent）在2023年的173页判决书中指出，这段合作“本质上是靠握手达成的口头协议”。“口头合同的法律效力就像‘写在纸上的空话’，”肯特写道，“几乎每一个事实都存在争议。”

判决揭露了该案件涉及的伪证、伪造签名、欺诈等严重指控。“令人遗憾的是，这些指控并非空穴来风，”法官肯特强调。

从开发计划到纠纷爆发

2006年，凤凰住宅以650万元购入208街地块，塔卡随即着手开发，计划建设107套联排别墅，并于2007年获得兰里镇议会初步批准。然而，因施工道路安排不当，项目进展缓慢。

2010年初，凯拉夫妇欲将物业以1,080万元转售给塔卡，但被塔卡以自已比他们投入过多精力与成本为由拒绝。随后，塔卡与一家名为View Side Development的公司签订协议，拟出售地块东侧部分以筹资3,200万元用于开发剩余土地。凯拉夫妇对此坚决反对，并想出售整个地块，并在2011年取消了一项已谈妥的1,460万元建筑贷款，致使项目最终搁浅。

此后，双方展开连串诉讼，包括有关合伙关系违约、董事职责失职及部分土地转让是否合法等争议。