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加国购房负担能力达到三年来最佳

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(加西网综合)根据加拿大皇家银行(RBC)助理首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)的一份最新报告,加拿大的购房负担能力如今已达到自2022年以来的最佳水平。




加拿大皇家银行的整体可负担性指标在2025年第一季度降至55.1%,相比一年前的60.7%有所下降。


利率下降、房价小幅回落,以及家庭收入的稳步增长共同推动了这一改善。

房价距离疫情前较易负担的水平仍有很大差距”,霍格表示。他指出,过去五个季度的改善,仅弥补了疫情期间住房可负担性损失的大约三分之一。

大多数主要市场的购房成本有所下降,其中温哥华多伦多的改善幅度最大。尽管如此,它们仍然是全国最难以负担的住房市场。相比之下,魁北克市、蒙特利尔维多利亚的可负担性则有所恶化。




公寓带动可负担性提升


此次改善在公寓市场最为显著。埃德蒙顿、萨斯卡通、里贾纳、温尼伯和多伦多等城市的购房者发现,公寓的可负担性已接近疫情前水平。这些市场在疫情期间公寓价格相对坚挺,因此无需大幅调整。

霍格特别指出,多伦多公寓可负担性值得关注。自2021年至2023年间经历显著恶化后,近期的房价下跌和借贷成本下降使其接近疫情前水平。温哥华维多利亚公寓可负担性也有所进步,但距离恢复仍有不小的距离。

相比之下,独立屋在各大市场仍然难以负担,尤其是在温哥华维多利亚,购房成本依然显著高于疫情前。
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