| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁

溫哥華資訊

溫哥華地產

溫哥華教育

溫哥華財稅

新移民/招聘

黃頁/二手

旅游

房產"最佳投資"?加國數據揭真相

QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
(加西網綜合) 在通脹高企、市場動蕩的當下,手握現金的投資者面臨諸多選擇。然而,許多人依然選擇將資金“安置”在四面牆與一頂屋簷之下——買房,似乎仍是投資的“金標准”。


可問題來了:如果我們拋開“租房VS買房”的老生常談,換個角度思考——在各種投資渠道中,購房真的能帶來最佳回報嗎?




為了簡化比較,資深房貸策略師、利率分析師、MortgageLogic.news編輯Robert McLister聚焦兩個廣受青睞、歷來能跑贏通脹的資產類別:地產與股市,並以加拿大1980年以來的數據為基礎,從通脹調整後的實際回報角度出發,對比這兩大投資方向的長期表現。


數據來源與基本假設

  • 通脹數據:采用加拿大統計局消費者價格指數(CPI)
  • 房地產數據:來自加拿大地產協會(CREA)全國房價均值
  • 股票數據:以美股標普500指數(S&P 500)和加股TSX綜合指數為代表

匯率波動暫不納入考量,以簡化分析

絕對回報對比(1980年至今)


  • S&P 500:上漲 5,079%
  • TSX 綜合指數:上漲 1,191%
  • 加拿大平均房價:上漲 1,011%

可以看到,與美股由科技驅動的爆發式增長相比,加拿大房價的漲幅顯得相對遜色。

通脹調整後的年化實際回報



盡管房地產在實際購買力上的表現不俗,甚至在90年代低迷期中依舊堅挺,但長期來看,美股的實際投資回報仍遙遙領先。若考慮股息再投資,投資標普500在44年內將你的財富增值超出購房近4倍——尚未計入稅收影響。

那稅呢?稅收對投資回報的影響不容忽視:

  • 房產自住房出售可享有資本利得免稅待遇,是加拿大政策中罕見的“白手套”處理
  • RRSP賬戶投資:取款時按個人邊際稅率征稅
  • TFSA/FHSA賬戶投資:投資收益免稅
  • 非注冊賬戶投資:主要征收資本利得稅(稅率低於普通收入)

換言之,雖然房產免稅優勢明顯,但在稅後層面,標普500的回報仍遠遠超出房地產,尤其在使用如TFSA等優化策略時。
1     無評論不新聞,發表一下您的意見吧
上一頁12下一頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
    猜您喜歡:
    您可能也喜歡:
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0384 秒 and 5 DB Queries in 0.0085 秒