温市府考虑将巷道屋与主屋分割开

卢克·哈里森 (Luke Harrison) 是 Smallworks 的业主兼合伙人，该公司专门建造巷道房屋，他向市议会提出了这样一种情况：多代家庭被迫签订复杂的共同所有权协议，双方必须是抵押贷款的共同借款人，或者有固定收入的老年父母须为新房提供资金。

哈里森表示：“许多家庭，尤其是年轻买家，表示如果没有明确的产权，就无法获得融资。即使可以，他们也无法真正实现财务独立。由于所有权在法律上并不独立，他们只能偿还抵押贷款，却无法积累自己的资产”。

“相比之下，土地分割可以实现完全所有权，从而开辟传统的抵押贷款融资和建立长期财务安全的机会”。

Akua Schatz 是 Smallworks 的合伙人，也是非营利性倡导组织 Small Housing BC 的主席，她分享了她和丈夫在 2009 年时还只是个年轻家庭，两人就在公婆的一块土地上建造了他们的第一栋巷道房屋的例子。

她说，这样做也存在一些挑战，因为她年迈的公婆希望能套现一部分他们在共同抵押贷款中投入的资金，用来享受生活。

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她说：“事实上，我们迈出了信心的一步，并且在面临许多相当复杂的法律和财务挑战的情况下继续这样做”。

“所以，现在我们俩都背负着房贷，尽管我公婆已经一次性付清了他们那部分的资金，这也给他们自己想动用那笔钱带来了困难。当他们想要从中提取资金时，因为他们在法律上和这笔抵押贷款一起登记在房契上，就不再符合某些资格”。

Lanefab Design/Build 的共同所有人 Bryn Davison 建议，市政府应该在政策考虑上更进一步，允许在现有的巷道房屋前建造一座新的多户住宅，从而有效地形成三户住宅，并将单户住宅地块上的现有主要住宅分层为三个分层单元，就像大型特色住宅已经采用的做法一样。

REF: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-laneway-houses-...