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房屋出租: 一二线城市房租崩了 写字楼空置率飙升

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中国地产市场持续低迷,近日,陆媒援引官方最新数据疏理了2025上半年中国35个一二线城市的房租变化。


其中多达32个城市的住宅租金同比下跌,仅有3个城市录得微涨,标志著中国整体房屋租赁市场正迎来一轮“全面降价”。

27个城市的下降幅度超过2%,10个城市同比下降幅度超过5%,其中上海、杭州最惨,跌幅达到8.1%和10%。


尽管一线城市的住宅租金单价依然全国最高,但其普遍且快速的下跌趋势已十分明显,特别是上海在短短一年间8.1%的跌幅,让许多上海人惊呼“触目惊心!”

百姓手里没钱被认为是房租普遍下跌的主因,拥有十几万粉丝的上海博主“梅大师”表示,一线城市是中国楼市的风向标。真没想到,房租同比下跌最离谱的竟然是上海上海怎么了?

杭州是跌幅最大的城市,“梅大师”表示,现在真的是让人无语,自来水发臭事件,可能让人打算逃离杭州。搞不好杭州的租金还得降。


不仅是住宅租赁市场,中国一二线城市的写字楼租金也呈现普遍下跌趋势。

在35个城市中,有12个城市的写字楼租金环比降幅超过5%,其中跌幅最大的有北京下跌12.7%、南京9.7%和上海9.6%。


根据房地产咨询公司世邦魏理仕的报告,上海办公楼市场整体空置率较去年底上升0.3个百分点,达到22.4%,显示供应过剩问题日益突出。

而以上只是官方公布的数据,由于中共统计数据一贯造假,楼市的真实状况可能会比官方数据更糟。



(资料照片)
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