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但是没过多久,小懵就发现了新问题。


他去派出所准备把户口迁入新房,却发现这套房产上还挂有老业主夫妻俩的户口。这对小懵迁入自己的户口以及未来子女入学都有影响。小懵赶紧联系老业主夫妻俩。对方给出的理由是:老人家还没买房,没有新址迁户口,也不想迁户口。学区房成了摆设,他一纸诉状将老人告上法庭,却被法院驳回了。

驳回理由:迁出户口的诉讼请求不属于人民法院民事案件的主管范围,户口变动应该由户籍部门审批,迁移户口属于户籍管理部门的具体行政行为,法院不能越权代行职能。并且合同中没有关于迁出户口的时限约定。




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遇到这种情况的实际操作指南:

1.详细了解该房屋上的户口情况,以及本地入学最新政策。问卖家、问中介、再向户籍管理部门确认。(有的二手房不仅有卖房者的户口,甚至还有上上家房主户口没迁出。)

2.合同中明确约定购房用来就近入学的目的、迁出户口的期限、逾期迁出户口的违约责任以及逾期迁出户口的违约金计算方式。






房子,


你看到的不是某个人的故事。

有句话说,时代的一粒灰尘落在一个人头上就是一座山。房子这座山,普通人背着它,常常被压得灰头土脸。

02

当爱已成往事,

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不错的新闻,我要点赞     还没人说话啊,我想来说几句
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