美國15大超級"地主" 比爾·蓋茨都排不上號

2025-08-03 | 來源: 家辦新智點 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

誰是美國最大的土地擁有者？

《土地報告》（The Land Report）近日發布2025年“土地100強”榜單，揭示了美國私人土地所有權日益集中的格局。榜單前列大多由木材巨頭占據，中部則為擁有牧場和林地的多元化家族企業，少數科技與投資界巨頭亦榜上有名。

比爾·蓋茨雖是全美最大農田地主，持有27.5萬英畝土地，但僅排名第43；華人企業家陳天橋則以近20萬英畝林地位列第85。此榜單不僅反映出土地作為跨代資產的吸引力，也折射出財富與資源配置的長期趨勢。

第一，木材大王仍然占據土地所有者名單。

埃默森家族穩居榜首，在加州、俄勒岡和華盛頓州共擁有約244萬英畝林地。前五大地主中，有三家通過商業林業建立或擴展其資產版圖。

森林不僅可提供穩定現金流和長期資本增值，其碳匯與生物多樣性價值也吸引了華爾街重新關注，成為對沖通脹和傳承家族資產的重要工具。

第二，牧場王朝延續輝煌

特德·特納（特納廣播公司的創始人）、斯坦·克倫克（洛杉磯公羊隊和丹佛掘金隊老板）和國王牧場等名字也已成為美國牧場的代名詞。除養牛外，他們也涉足狩獵租賃、風能地役權和生態旅游等業務。

譬如，特納擁有全球最大的私人野牛群；克倫克和布裡斯科家族的牧場則從大平原延伸至落基山脈。

第三，科技與金融巨頭低調“圈地”。

2025年的榜單還包括幾位科技富翁：

傑夫·貝索斯在德州西部持有逾46萬英畝土地，用於藍色起源的火箭測試與牧場運營。

盈透證券創始托馬斯·彼得菲通過收購林地成為佛羅裡達州最大地主（約64.7萬英畝）。

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比爾·蓋茨繼續穩坐美國農田“一哥”寶座。

陳天橋雖持有近20萬英畝林地，但排名卻從82跌至85名。

這些趨勢顯示，越來越多新興財富正在通過土地資產實現對抗風險、實現長期布局的戰略轉型。

前15大私人地主一覽

1.埃默森家族

土地規模（英畝，下同）：2,440,000

埃默森家族擁有並可持續管理著超過244萬英畝位於美國西海岸的林地。他們創辦的塞拉太平洋工業公司（Sierra Pacific Industries，簡稱SPI）是美國最大的木材、木制品、窗戶和可再生能源生產商之一。

雷德·埃默森的木材生意每年收入約15億美元，他與女兒卡羅琳、兒子喬治和馬克共同擁有這家公司

SPI致力於打造高品質木制品，創造農村就業機會，建設抗野火森林、野生動物棲息地和公共休閒空間。家族旗下的塞拉太平洋基金會（Sierra Pacific Foundation）自成立以來已為SPI員工子女提供逾600萬美元獎學金，2023年發放金額達52.1萬美元。今年早些時候，該基金會還承諾向北加州一處重建中的青少年營地捐贈110萬美元，旨在為未來幾代兒童提供優質戶外教育體驗。

2.約翰·馬龍

土地規模：2,200,000