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季节放缓 菲沙河谷7月房屋销量低

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(加西网综合)今年夏天,市场条件对菲沙河谷的购房者来说非常理想,但买家和卖家之间持续存在的价格预期差距继续抑制销售。




菲沙河谷房地产委员会 (Fraser Valley Real Estate Board) 7 月份多重上市服务系统 (MLS®) 的房屋销售量为 1,190 套,环比下降 0.5%,同比下降 3%。7 月份的房屋销售量比 10 年平均水平低 23%。


7月份待售房屋供应量略有下降,较6月份下降2%,至10,650套,比10年季节性平均值高出近50%。新挂牌房屋数量较6月份下降5%,至3,453套。菲沙河谷地区仍处于买方市场,整体销售与活跃挂牌房屋比率为11%;当该比率在12%至20%之间时,市场被视为平衡。



“现在的房屋卖家比一两年前更加卖力”,菲沙河谷房地产委员会主席托尔·雅各布森说道,“在买家谨慎且选择丰富的市场环境下,成功的卖家会竭尽全力满足买家的需求,布置房屋、提前处理维修,最重要的是根据当前的市场行情合理定价”。


7月份,菲沙河谷地区独栋住宅和公寓的平均销售时间为38天。联排别墅的平均销售时间为35天。




“与其他行业一样,房地产市场仍在应对持续关税威胁的影响”,菲沙河谷房地产委员会首席执行官巴尔德夫·吉尔表示,“今年春夏房屋销售放缓主要是由于不确定性和担忧情绪。买家和卖家正在采取措施抵消预期的影响,因为他们知道,关税的经济效应可能需要一段时间才能在整个市场全面显现”。

菲沙河谷综合基准价格 7 月份下跌 0.7%,至 944,800 加元。



REF: https://www.fvreb.bc.ca/statistics/8852/
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