多伦多新闻: 大多伦多房市七月份火爆近年最佳

2025-08-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大多伦多地区房地产市场经历了疫情爆发以来最火爆的 7 月份，与前几个月购房者等待经济好转的状况相比，形势发生了转变。

多伦多地区房地产局表示，7 月份房屋销售量较去年同期增长 10.9%，共有 6,100 处房产易手。

这是自 2021 年以来该月记录的最活跃活动。

博斯利房地产有限公司 (Bosley Real Estate Ltd.) 经纪人戴维尔·莫里森 (Davelle Morrison) 表示：“人们在春季一直在推迟，但我认为出于某种原因，到了 7 月份，他们终于意识到这种不确定性是新常态，他们要继续做出生活中需要做出的决定”。

经季节性调整后，销售额较 6 月份环比增长 13%，委员会表示，价格和借贷成本下降推动的负担能力提高“开始转化为房屋销售的增长”。

平均售价与去年同期相比下降 5.5% 至 1,051,719 加元，而代表典型住宅的综合基准价格同比下降 5.4%。

TRREB 主席 Elechia Barry-Sproule 在一份新闻稿中表示：“需要更多减免，特别是在借贷成本方面，但很明显，越来越多的家庭正在寻找负担得起的购房选择”。

前几个月，行业观察人士指出，由于加拿大和美国贸易争端带来的经济不确定性，潜在买家普遍犹豫不决。

4 月份房屋转手数量同比下降 23%，5 月份下降 13%，6 月份下降约 2%。

“这让人们感到压力很大”，莫里森说。“三四月份有不少客户跟我们说，要推迟一下。其中一些客户七月份又回来了”。

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莫里森表示，客户还认识到，由于利率与去年相比相对较低，且库存不断增加，现在是买入的好时机。

TRREB 表示，上个月大多伦多地区新上市房产有 17,613 处，与 2024 年 7 月相比增长了 5.7%。

上个月活跃房源数量达到 30,215 套，比去年的 23,936 套库存增长了 26.2%。

但 TRREB 首席信息官 Jason Mercer 表示，最近的数据表明，加拿大经济在“与美国的贸易不确定性面前仍然举步维艰”。

他在一份新闻稿中表示：“减轻贸易不确定性影响的一个关键方法是促进国内经济增长。房地产行业可以成为增长的催化剂，其大部分衍生支出将流向区域经济”。

“进一步降息将刺激房屋销售，带来更多衍生支出，对经济和就业增长产生积极影响”。

上周，加拿大央行连续第三次维持政策利率不变，但表示鉴于美国关税持续存在，未来可能有必要降息。央行政策利率维持在2.75%。

加国央行行长蒂芙·麦克勒姆表示，在贸易不确定性的背景下，经济表现出“一定的韧性”，而且潜在的通胀依然顽固。

莫里森表示，除非情况发生变化，否则她不认为未来几个月经济势头会有所增长。她表示，经济前景“对一些人来说仍然不明朗”。

“我认为秋季市场不会取得巨大成功”，她说。