加国建筑许可下降对购房有啥影响

2025-08-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大房地产开发商在过去15个月中首次缩减了新建住宅的计划，这一变化可能对希望买房的购房者产生深远影响。

根据最新报告，新建住宅的许可证申请显示出最大的下降，这意味着未来一段时间内市场上可供选择的房屋将可能减少，从而推动价格上涨，除非开发商增加开工建房的意图。

根据《全球新闻》的报道，渥太华大学“缺失中层倡议”创始人迈克·莫法特（Mike Moffatt）表示：“我们已经达到一个关键点：建筑成本相对于房价过高，导致在大多伦比亚地区建房几乎不再具有可行性。公寓市场几乎已死，但报告还显示，独立住宅市场也面临同样的挑战”。

莫法特进一步指出：“我最大的担忧是，如果未来两到三年我们真的不建什么房子，一旦经济好转，那些一直观望的购房者将会涌入市场，而届时库存可能非常有限，我们可能会再次看到房价大幅上涨”。

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加拿大统计局在周二发布的报告显示，2025年6月建筑许可证总值下降了9%，降至120亿加元，而5月的建筑许可证总值为131亿加元，表现更为强劲。这一变化反映了房地产开发商近期对于新建项目的意图减弱。

根据统计局数据，6月的报告标志着2025年第二季度结束，并且是住宅建筑许可证自连续五个月增长以来首次出现下降。尽管办公楼和仓库等非住宅项目的建筑许可证申请下降幅度最大，但住宅项目的申请量仍然下降最为显著。

住宅项目包括独立住宅、半独立住宅、产权联排别墅等，也涵盖了多单元住宅，如复式住宅、低层公寓甚至高层公寓。

尽管加拿大当前和未来几年对住宅的需求非常强烈，数据表明开发商并未打算按照这个需求的规模来进行新建。

"It’s just not viable to build," says one expert as new Canadian building permit values fell sharply in June.https://t.co/88JmisdYI6
— Globalnews.ca (@globalnews) August 12, 2025