惨加拿大人近40%的收入用于租房

（加西网综合）租赁解决方案平台 SingleKey 和信用报告机构 Equifax 的最新数据显示，租房者的压力已接近危机水平，住房成本在全加国范围内占到收入的近 40%，在多伦多则远高于这一门槛。

SingleKey 的分析强调了日益严峻的负担能力挑战：

全国平均月租金为2,200加元。温哥华最高（3,095加元），多伦多最低（2,899加元）。蒙特利尔最低（1,520加元）。
收入压力：全国范围内，租房者将37.6%的收入用于住房，接近40%的“危机”门槛。多伦多租房者的比例已超过这一水平，达到41.1%。
平均租房者收入：112,450 加元，从蒙特利尔的 91,779 加元到多伦多的 148,579 加元不等。

数据显示，市场呈现两级结构：多伦多和温哥华等门户城市拥有高收入、高信用的租房者；魁北克和加拿大大西洋地区等房价更便宜的地区；卡尔加里处于中间位置，租金和收入适中。

租房者的信用评分

尽管财务压力很大，租房者仍保持着良好的信用评分。全国平均信用评分为694分，高于680分的抵押贷款门槛。

多伦多（729）和温哥华（730）领先。
阿尔伯塔省的平均水平最低（681）。
BC省（704）和安省（700）位居省级排名榜首。

Equifax 还发现，非抵押贷款持有者拖欠还款的可能性几乎是房主的两倍，这凸显了租房者的脆弱性。

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根据 Equifax 本周发布的另一份报告，2025 年第二季度，近 140 万加拿大人未能按时偿还信用卡债务，比上一季度减少了 7,000 人，但仍比一年前增加了 118,000 人。

“虽然整体拖欠率看似趋于平稳，但背后的原因却远比这复杂得多”，Equifax Canada高级分析副总裁Rebecca Oakes表示，“我们持续看到抵押贷款消费者和非抵押贷款消费者之间的差距不断扩大，而年轻加拿大人的经济压力持续存在，他们正面临就业市场放缓和成本上升的压力”。

第二季度，无抵押贷款消费者拖欠还款的可能性几乎是抵押贷款消费者的两倍（19% 的消费者拖欠还款，37% 的消费者拖欠还款）。自2019年以来，这一差距进一步扩大，当时无抵押贷款持有者的拖欠率高出约45%；目前这一数字已超过96%。

第二季度，消费者债务总额攀升至2.58万亿加元，同比增长3.1%。由于家庭面临车辆、食品杂货、抵押贷款和租金上涨的压力，平均非抵押贷款债务增至22,147加元。信用卡支出已开始下降，经通胀调整后，6月份人均消费者支出下降0.4%，至2,100加元。抵押贷款持有者减少了支出，而非抵押贷款持有者的支出则略有增加。

各省和城市趋势不同

加国不同区域显示了进一步的压力。安省的非抵押贷款拖欠率升至1.75%，远高于全国平均水平，其中多伦多、汉密尔顿及其周边地区增幅最大。阿尔伯塔省的拖欠率达到1.98%，也高于全国水平，埃德蒙顿、麦克默里堡和卡尔加里的拖欠率增幅均高于平均水平。不断上升的失业率和省际移民加剧了压力。

安省和BC省的抵押贷款拖欠率仍然居高不下，尽管增速有所放缓。安省90天抵押贷款拖欠率在第二季度上升至0.27%，而BC省则达到0.19%。其他地区仍低于疫情前的水平。

扩大的 SingleKey-Equifax 合作伙伴关系将允许将租金支付计入信用记录，并为新移民提供在加拿大建立记录的更快捷方式。

两家公司在一份联合声明中表示，这些工具旨在帮助租户加强信用状况，同时让房东更清楚地了解租户的申请情况。

REF: https://realestatemagazine.ca/canadians-spend-nearly-40-o...