BC省住房市場復蘇但仍為買方市場

2025-08-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省低陸平原地區房地產市場在7月份恢復增長勢頭，這可能是由於經濟和關稅不確定性的緩解吸引了買家在春季回調後重返市場。

Central 1 的首席經濟學家 Bryan Yu 說，現在仍為買方市場。房地產市場反彈是真實的但有限，因為建築業的失業和需求疲軟阻礙了復蘇。

大溫/阿伯茨福德-米慎地區的MLS房屋銷售量在7月份達到3,397套。這仍然比去年同期下降了3.2%，但降幅較6月份9.5%的降幅有所收窄。經季節性調整後，據 Central 1 統計銷售額增長了11%，這是繼4月份觸底後連續第三次增長。

盡管如此，銷售依然疲軟，7月份同月銷售額創下2022年以來的最低水平，比15年同月平均水平低20%。

在充滿挑戰的經濟環境和負擔能力條件下，買家仍然猶豫不決。盡管銷售額上升有助於房屋周轉，但區域房地產市場仍然供應充足。新房源數量呈下降趨勢，但仍處於歷史高位，投資者和房主紛紛在疲軟的市場中拋售房屋。盡管近幾個月有所下降，但活躍房源數量仍保持在十多年來的最高水平。

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銷售疲軟房源增加 BC進入買方市場

房市已成買方市場但買家仍在觀望

約13%的銷售與活躍房源比率表明盡管市場有所回暖，仍在持續買方市場。

平均房價為117萬加元，在6月份上漲後略有下降，但經季節性調整後保持穩定。同比價格下跌1.9%，但與年初水平持平。

目前水平仍比2022年的峰值低9%。相比之下，7月份恒定質量房價指數（經季節性調整後）再次小幅下跌0.1%，同比下跌3.6%，獨立屋和公寓市場也出現了類似的跌幅。

該指數的波動性低於平均價格，更能反映趨勢，但也滯後於拐點。總體而言，在低銷量和持續的經濟不確定性下，定價環境可能仍將保持低迷。

BC省就業人數在連續四個月增長後急劇回落，7月份下降了0.5%（減少16,300人）。BC省就業人數同比增幅仍為1.4%，略低於全國1.5%的增幅。全省失業率從5.6%升至5.9%。勞動參與率在5月份飆升後繼續回落。BC省勞動力人數繼6月份下降後，又下降了0.3%（減少9,600人）。勞動年齡人口增長率保持在0.1%的溫和水平。