房市復蘇 RBC警告2026房價或再跌

2025-08-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)加拿大房地產市場預計將趨於穩定，但加拿大皇家銀行（RBC）警告稱，由於安省和BC省面臨供應過剩的問題，到 2026 年，房價將小幅下跌。

經歷了艱難的冬季和春季之後，房屋銷售再次回暖。7月份是連續第四個月增長，全國房屋交易量較6月份增長3.8%，較3月份的低點增長逾11%。大多倫多地區是主要推動力，該地區房屋交易量在此期間飆升了35.5%。

盡管有這些跡象表明經濟復蘇勢頭強勁，但加拿大皇家銀行經濟咨詢公司（RBC Economics）警告稱，復蘇之路將不平衡。其最新預測顯示，今年全加國二手房銷售量將下降3.5%，然後在2026年反彈；而受安省和BC省高庫存壓力的影響，預計明年房價將出現下滑。

加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格表示：“近期出現了持續復蘇的跡象。隨著經濟擔憂的緩解和低利率的推動，潛在買家正在重新進入市場。我們預計，這種逐步復蘇的勢頭將在2025年下半年持續下去，為2026年更強勁的需求奠定基礎”。

2026年房市前景更加光明

加拿大皇家銀行預計，明年二手房銷售量將反彈7.9%，達到50.41萬套，足以抵消今年的跌幅，但仍低於疫情前的正常水平。該預測呼吁改善就業條件並降低借貸成本，以吸引更多買家回歸，盡管負擔能力壓力將限制需求的持續增長。

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預計失業率將在今年晚些時候達到 7.1% 的峰值，然後在 2026 年下降，這將使家庭更有信心做出購房等長期承諾。

加拿大皇家銀行房屋銷售預測

主要市場價格承壓

預計今年全國房價將小幅上漲0.7%，但加拿大皇家銀行表示，這些漲幅是前期效應。由於安省和BC省將繼續面臨十年來最高的供應水平和賣家之間的激烈競爭，該行預計2026年房價將下降0.7%。

霍格指出：“在此之前，賣家之間的激烈競爭可能會使價格承受壓力，跌勢將持續到 2026 年初才趨於穩定”。

相比之下，魁北克、草原省份和加拿大大西洋部分地區的市場較為緊張，預計未來兩年內價格將溫和上漲。