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温哥华新闻: 开发商称温哥华建造联排别墅太难

2025-08-26 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有5人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

他表示，在温哥华，联排别墅和排屋群（在英国和欧洲很常见）已不再是一种具有经济竞争力的开发形式。现在，拆除独立地块上的一栋房屋，建造一座看起来基本上像小型公寓楼的多户住宅，利润更高。

埃文斯表示，雪上加霜的是，令人遗憾的是，该市之前的一些创新政策工具，这些工具曾推动了全市联排别墅的开发，如今已被废除或不再使用。他说，其中一项工具被称为“住房示范政策”，另一项被称为“遗产振兴协议”。

埃文斯并非唯一一个认为许多新建的 multiplexes 看起来千篇一律的人。事实上，有些人抱怨这些 multiplexes 通常体积庞大、面积过大，有时甚至没有三居室。

大温地区前首席规划师克里斯蒂娜·德马科（Christina DeMarco）建议市政府允许将小块土地合并起来，用于更多以地面为导向的联排别墅项目，“或许可以专门为街角地块开发一个模板”，她说。

尽管温市确实对联排别墅有一些有限的分区划分，包括坎比街走廊的一小段，但埃文斯表示，该地区乃至整个城市最常见的开发项目“要么是多户住宅，要么是低层建筑（四到六层）。当然，也有一些靠近交通枢纽的高层建筑”。

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当有人提出，超级富豪区肖纳西 (Shaughnessy) 的超大住宅地块似乎非常适合建造联排别墅和排屋项目时，埃文斯 (Evans) 表示，这些大地块允许的密度基本上太低，无法建造联排别墅综合体。

用房地产开发术语来说，埃文斯表示，他旗下的各种联排别墅、复式公寓和公寓大楼都需要大约1.2的容积率（FSR）。这意味着建筑物的建筑面积可以是地块面积的1.2倍。

但是，虽然该市新的独立地块多重分区自动允许 1 FSR 或更高的密度，但没有为联排别墅创建类似 FSR 的分区。

联排别墅和排屋在兰里和高贵林等郊区比在温哥华更为常见。

由于BC省政府正在全省各地城镇推广几乎每个独立地块上的 4 至 6 个单元的住宅，埃文斯表示，这增加了郊区及其他地区的许多开发商也开始将建造单地块多单元住宅作为首选的可能性。联排别墅将越来越少。

已经有 5 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 5 人参与评论 (其它新闻评论)

评论3	游客 [此.而.建.誓]	2025-08-26 18:38
抱歉！上贴应该是高贵林的Westwoodpleteau（西木区）半山上有好多 3&4 badroom 的 Towuhouses。。。赞踩回复 0

评论2	游客 [此.而.建.誓]	2025-08-26 18:00
的确，尤其是高贵林的Westpleteau区半山上有许多面积超过2000sqft、有3个以上房间以及足够大院子的2层加地库联排屋。它们离高贵林市购物中心及天车站仅七、八分钟车程。赞踩回复 0

评论1	BC2006BC	2025-08-26 16:33
In fact, housing affordability is changing lifestyles. People cannot expect that they can keep their old school lifestyles in communities with very high density. Lots of existing house owners can still enjoy their back yards but it may not be possible after the old houses are re-built. They will be developed into multiple unit buildings on the same lots. No more back yards and even no more garages. Nobody can resist under financial pressure and government regulations. 赞 1 踩 1 回复 0