報告:BC住房供應亟待改善尤其這裡

2025-08-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：據BC省特許專業會計師協會 (CPABC) 發布的年度全省人口和負擔能力趨勢報告《BC Check-Up: Live》，2024 年BC省西南部的人口增加了 137,616 名新居民。

“人口增長率連續第二年超過4%”，CPABC 總裁兼首席執行官、資深注冊會計師、法學學士 Lori Mathison 表示，“2023 年出現的主流移民趨勢基本延續到了 2024 年”。

BC省西南部迎來了來自其他國家的151,837名新居民（淨增），同比增長2.5%。根據年度估算的修訂，BC省西南部11年來首次出現居民遷往其他省份的情況，跨省移民導致淨流出7,251人。與此同時，該地區因自然增長而新增了5,220名居民，並有12,910名居民遷往BC省其他地區。

BC省西南部的人口增長幾乎全部集中在該地區的三個人口普查大都市區，

這些地區的新建住房不足以滿足新居民帶來的住房需求。2024年，阿伯茨福德-米遜地區每增加一個新居民，新建住房數量為0.15套，大溫地區為0.20套，奇利瓦克地區為0.31套。

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“越來越多的人遷往其他省份，反映出該地區家庭面臨的負擔能力挑戰”，馬西森繼續說道，“盡管住房市場行情疲軟，但許多人仍然買不起經濟適用房”。

2025 年 7 月，大溫地區獨棟住宅的基准價格為 195 萬加元，比一年前下降 3.6%，但仍比 2020 年 7 月高 29.4%。公寓的基准價格為 740,200 加元，比 2024 年 7 月下降 3.1%，比五年前高 20.2%。

馬西森指出：“盡管利率更具吸引力，但整個BC省西南部的房價在下跌。經濟不確定性是其中一個因素，因為買家正在等待與美國持續的貿易爭端得到解決”。

2025 年前 7 個月，大溫地區的房屋銷售量為 14,302 套，比 2024 年年初至今的總量下降了 11.3%。同樣，菲沙河谷和奇利瓦克年初至今的銷售額分別下降了 19.4% 和 15.7%。

“撇開短期影響不談，該地區需要在增加住房供應方面取得更大進展”，馬西森總結道，“我們預計人口增長帶來的壓力將會緩解，但仍然迫切需要繼續關注住房負擔能力”。