租到"串串房",我成了"出租屋绿萝"

2025-08-31 | 来源: 财经杂志 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

同款自测盒放到窗外后变色，数值显示超标。图/机构受访者提供

石宝认为，可能存在一种“假超标”的情况。

他解释，简易的甲醛检测仪器受外界影响较大，存在数值不准或篡改数值的可能性。此外，甲醛检测前房间需密闭12小时，室温也需控制在26度左右，这样做是为了模拟居住环境，以检测出与居住环境最贴切的结果。

而有些检测拉长了密闭时间、提高了室温或采取了其他导致室内环境与实际居住情况不符的手段，参考意义不大。

如果你第一次租房，我有这些建议

如果能回到看房的那一刻，王磊想对当初那个跟在中介身后的自己说，不要租二房东和小中介机构的房子。开始维权后，他先后尝试过报警、信访、打12315投诉、诉讼等各种手段，甚至还跑到小区门口，跟所有进出小区的租户讲述自己的遭遇。

他也总结了几点看房心得：一是要查看中介的资质，最好选择有门店的中介机构；二是重点检查装修材料、床垫、柜子是否环保，必要时要求房东或中介出示检测报告；三是要避免侥幸心理，如果看到那种装修得很精美、没有居住痕迹的直接跳过，不要想着租个房子能租到新的。

万一租到串串房，他的建议是，如果涉及的金额较少，不如直接搬走，吃一堑长一智。但如果涉及的金额较多，可以积极地通过各种途径维权。“如果你自己都放弃维护自己的权益，没有人会来帮你的。”他说。

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余嘉依也总结道，租户在看房时应尽量选择夏天或者中午，并且拉长看房时间。除了查看家装、家具是否环保，还可以询问邻居房屋的出租情况，多方了解，避免租到串串房。

代光明总结了一套避免租到甲醛房的方法，即“四查一闻”：查装修痕迹，太新的不住；查材料环保等级，等级太低的不住；查空气质量检测报告，无法提供的不住；查合同条款，看是否有约定若空气质量不达标可以无责退款；闻气味，如果有刺鼻气味或大量香薰味道，就可能存在问题。

对于串串房问题，部分租赁机构的运营高管谈到，2019年之后，头部平台投入了大量成本，保障居住安全。现在，关于租住的空气质量问题，已基本合规。余嘉依也表示，租户在租房时应该尽量选择头部租赁机构，因为它们有平台作为背书，受到的监管也更加严格。

8月27日，记者在中国裁判文书网上搜索“房屋租赁合同纠纷”“甲醛”两个关键词，出现1303篇相关文书，其中头部租赁机构化平台总计约70篇，占比约为5%。

代光明表示，魔方在新公寓出租时，会把每间屋子的CMA检测报告贴在门上，同时告知租客每间屋子的装修时间及装修后的除甲醛情况。

自如回应称，新装修的房源均经过空气质量检测，合格后方可上架。租户如对居住空间环境有疑虑，管家会在24小时内实地上门确认情况，并协调相关机构进行检测核实。核实期间，自如也会对用户进行必要的妥善安置。

据悉，贝壳省心租现在坚持整收整租原则，收房环节设有严格标准。针对疑似甲醛超标的房屋，会主动执行专业甲醛检测，并依据检测结果采取整改、空置通风等相应措施，杜绝“甲醛房”风险。

7月21日，新华社发布国务院《住房租赁条例》（下称《条例》），条例规定，用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。住房租赁经纪机构若有此情形，处2万元以上10万元以下的罚款。