過半美房產持有者准備一年內出售

2025-09-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一項新調查顯示，超過一半在美國擁有房產的加拿大人計劃在未來一年內出售房產。其中近三分之二的人表示，特朗普時代加美兩國之間的政治和經濟緊張局勢是主要原因。

許多人還表示，如果他們真的離開美國，他們計劃重新投資加拿大房地產。

然而，就實際銷售而言，BC 省的房地產經紀人表示，許多考慮撤資的人可能仍處於“探索過程”。

皇家地產公司周三發布的一項針對2500名在線受訪者的調查顯示，54%擁有美國度假屋或主要住所的加拿大人預計將在一年內出售這些房產。

其中62%的人表示，特朗普政府的政策以及邊境以南地區的緊張氣氛是導致他們出售房產的主要原因。

Royal LePage 總裁兼首席執行官 Phil Soper 表示：“美國兩極分化的政治氣氛正促使許多加拿大人重新考慮如何以及在何處花費時間和金錢。多年來，加拿大人一直是美國住宅房地產市場最重要的外國投資者，而一波強勁的房地產銷售浪潮將對‘雪鳥族’們所支持的地區經濟產生顯著的影響”。

但是，BC省的房地產經紀人阿迪爾·迪納尼 (Adil Dinani) 警告說，不要對結果進行過多解讀，他的許多客戶在亞利桑那州和佛羅裡達州等地擁有陽光地帶的房產。

“目前，人們對美加關系的情緒確實高漲”，迪納尼說，“我認為那些在美國待了很長時間的人正在三思：‘如果這種情況繼續下去，我們的長期計劃是什麼？’”

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然而，“我無法斷言我們的個人客戶中是否有人即將出售房產”，皇家地產經紀人兼迪納尼集團負責人迪納尼說道，“我認為市場情緒正在發生轉變，這是肯定的”。

“我們正在經歷一個探索過程：‘我們的財產值多少錢？我們還會繼續來美國嗎？在所有這些政治動蕩的情況下，我們的五年計劃是什麼樣的？’”

迪納尼指出，加拿大人是美國房地產最大的外國買家群體，他預計，除了政治原因外，加拿大人還將繼續“渴望留在美國”。

迪納尼表示，不願出售的部分原因是美國和加拿大市場普遍低迷，過去幾年利率上升和供應增加導致價格幾乎全線下跌。

“並非所有出售決定都是出於政治原因，但我認為很多出售決定都是如此，很大一部分都是如此”。

迪納尼預計，與美國達成貿易協議將在很大程度上平息事態。不過，對一些人來說，整體形勢可能已經發生了永久性的改變。

“我認為多年來加拿大人很少再考慮過美國邊境……‘我會被攔下來嗎？我會被盤問嗎？我會被允許回去嗎？’那種友好、睦鄰的旅行關系可能不復存在了”。

在討論跨境關系時，與美國分離的羅伯茨角(Point Roberts)飛地有點格格不入。

林賽·洛琳 (Lindsay Loreen) 專門研究華盛頓州霍特科姆縣和羅伯茨角的房地產，她表示，迄今為止的數據並不表明會出現大規模拋售。