房市情報: 8月菲沙河谷房屋銷量大降房價跌

2025-09-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：菲沙河谷房地產委員會今天發表了8月份的房市數據，該機構表示價格下跌與庫存高企強化了秋季買方市場格局。

該機構稱，8 月份菲沙河谷的房屋銷售量下降了 20％以上，但進入市場的買家能夠利用有利條件，包括豐富的選擇、較低的價格和更多的決策時間。

該地區8 月份多重上市服務系統 (MLS®) 的房屋銷售量為 931 套，環比下降 22%，同比下降 13%。8 月份的房屋銷售量比 10 年平均水平低 36%。

菲沙河谷買方市場依然強勁，庫存水平相對穩定，僅下降2%，至10,445套活躍房源。新上市房屋數量環比下降19%，至2,793套；同比增長0.5%。

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8月份整體銷售與活躍房源比率下降至9%，較7月份下降2%。當該比率在12%至20%之間時，市場被視為平衡。

菲沙河谷房地產委員會主席托爾·雅各布森（Tore Jacobsen）表示：“當前的市場狀況讓買家有機會大膽出價，尤其是那些已經上市一段時間、賣家可能更有動力的房產。正如所有交易一樣，時機至關重要，我們預計秋季將有更多買家選擇觀望，利用較低的價格區間”。

8月份，菲沙河谷地區公寓的平均銷售時間為41天；獨立屋的平均銷售時間為38天。聯排別墅的平均銷售時間為32天。

菲沙河谷房地產委員會首席執行官巴爾德夫·吉爾（Baldev Gill）表示：“2025年大部分時間裡，經濟不確定性一直左右著房地產市場，如今似乎已將其納入市場動態，價格持續走軟便是明證。一些此前持觀望態度的買家開始意識到，等待更確定的時機可能意味著錯失良機，尤其是在目前市場條件明顯有利於買家的情況下”。

8 月份菲沙河谷綜合基准價格下跌 0.9%，至 936,200 加元。