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楼市大局已定!45%有多套房的家庭,太难了


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拥有多套房产的家庭,将面临养房成本越来越高的难题。现在一套100多平米的房子,每个月的物业费就要达到2-300元。如果手里有这样几套房子,每个月物业费就要超过千元。此外,还有取暖费、电梯使用费、房子维修基金等费用支出,也都不是一笔小数字。


值得一提的是,由于物价每年都有不同程度的上涨,物业公司每年都会相应上调物业管理费等各项费用。所以,拥有多套房产的家庭,就会深深的感觉到持房压力在持续上升。

难题四,“以租养贷”难度越来越大





现在很多拥有多套房的家庭,都在搞“以租养贷”。就是把房子租出去,然后再拿收取的租金来偿还房贷。不过,这种“以租养贷”的难度是越来越大了。如果你的房子是在三四线城市,由于人口流出大于流入,租房市场供远大于求,房子很难租出去。


而如果你的房子是在上海、深圳等一线城市,现在大城市的房租价格都在持续下跌,拥有多套房产的家庭要想“以租养贷”恐怕也无法实现。

当前,楼市已经大局已定,房子不再是稳赚不赔的投资了。拥有多套房产的家庭,如果觉得压力太大,就应该趁现在房价处于高位,将多余的房子卖掉,落袋为安。毕竟在当前这个通缩的时代,手里有大量现金才更踏实。而刚需买房的家庭,面对持续不断的救市利好政策,也要多看看,多比比,说不定现在还有可能捡到性价比较高的房子。
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