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再添一座"鬼城":房子价格从2万跌破到4千


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之前万人抢,现在变“鬼城”?


人口减少带来的就是房价下跌,而廊坊这座城市, 房子价格从曾经巅峰时期的2万每平,直接跌破至如今的4千一平。

尽管价格如此之低,却也没有人想要购买。


那么这种现象背后到底是何原因?如此靠近京津冀的城市,为何会呈现荒凉的景象?

曾被非常看好的廊坊楼市

2015年可以说是廊坊房地产市场的“黄金时代”。

2014年京津冀协同发展国家战略落地,廊坊自此被定义为“首都功能疏解服务区”。

政策一出廊坊瞬间成为投资焦点,开发商和购房者纷纷涌入这座城市建设楼房,期待未来产业转移和人口流入带动房价上涨。



当时北京地产市场均价突破6万元/平方米,加上严格的限购政策, 很多“北漂”的年轻人便选择了北京的“七环”——廊坊购买房产。

甚至还期待着未来廊坊经济发展,让自己的房产实现升值。

当时廊坊与北京副中心通州仅一河之隔,房价却比北京要低得多,因此很多刚需者和投资客都会抓住这一机会购买房产。


这也让廊坊成为了北京打工人的“睡城”,白天通勤到北京上班,晚上回到廊坊休息。





2015-2016年央行多次降准降息,这也让首付比例下降至20%,当时还有政策支持异地公积金贷款。

炒房客抓住这个机会大规模扫货,房价销售额变多了,房价就开始飙涨。

2016年年底廊坊部分区域的房价甚至逼近4万元每平米,甚至有买家需要“茶水费”才能买房
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