三分之一州陷衰退!美房市"紅色警報"全面爆發

2025-09-06 | 來源: 華人生活網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

美國經濟的“晴雨表”再次閃爍紅燈。穆迪分析公司首席經濟學家馬克·贊迪（Mark Zandi）近日在社交平台發文指出，美國經濟的三分之一已經處於衰退或瀕臨衰退狀態，這些地區合計占到全國三分之一的GDP。

在他列舉的名單中，弗吉尼亞、康涅狄格以及特拉華等州赫然在列。尤其是華盛頓特區周邊，由於大規模的政府裁員，經濟壓力驟然加大，區域性衰退的風險不斷累積。

這背後離不開總統川普與馬斯克今年初的一項重大舉措。

為了壓縮聯邦支出，兩人聯手推動了“聯邦政府裁員行動”，大批公務員崗位被削減。短期內，這讓財政開支減輕，但對依賴政府雇傭的地區而言，沖擊顯而易見。

與之形成鮮明對比的是，紐約和加州這樣的經濟大州目前仍保持相對穩定。贊迪強調，這兩地合計貢獻超過美國GDP的五分之一，它們的“穩住”，是全國經濟能否避免全面衰退的關鍵。但即便如此，穩定也並不意味著高增長。當前紐約和加州的經濟只是“勉強撐住”，沒有明顯擴張動力。

相比之下，美國南部的表現相對亮眼。南卡羅來納、阿拉巴馬、肯塔基和路易斯安那等州仍在增長，成為全國少數的“亮點”。不過贊迪也提醒，這種增長趨勢正在放緩，不能掉以輕心。

目前標紅的“衰退 / 高風險”州名單：

華盛頓州（WA）

俄勒岡州（OR）

愛達荷州（ID）

蒙大拿州（MT）

懷俄明州（WY）

科羅拉多州（CO）

北達科他州（ND）

南達科他州（SD）

明尼蘇達州（MN）

愛荷華州（IA）

堪薩斯州（KS）

伊利諾伊州（IL）

密西西比州（MS）

喬治亞州（GA）

弗吉尼亞州（VA）

馬裡蘭州（MD）

賓夕法尼亞州（PA）

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新澤西州（NJ）

馬薩諸塞州（MA）

緬因州（ME）

佛蒙特州（VT）

除了區域分化，就業市場的信號更加直觀。贊迪認為，最值得關注的衰退指標就是就業。如果就業連續兩個月下降，就可以明確判斷經濟已陷入衰退。

今年夏天的數據令人心驚：在美國被監測的400個產業中，超過一半在削減崗位，醫療保健幾乎成了唯一仍然增加就業的領域。與此同時，裁員規模較去年同期暴增140%，人工智能加速替代崗位，更是雪上加霜。

“如果就業情況持續惡化，衰退幾乎不可避免。”贊迪直言。歷史上，美國往往要在衰退發生數月後才正式確認，但這一次，警訊早已密集出現。

除了就業，房地產市場的狀況同樣不容樂觀。

贊迪在7月發布了一則“紅色信號”，直指美國房地產正處在劇烈震蕩的前夜。他解釋說，新房建設明顯放緩，房屋銷售陷入低谷，越來越多的賣家要麼被迫降價，要麼選擇撤盤觀望。“房市已進入高度不穩定階段。”他警告稱，這將很快從單一行業問題，演變為拖累全國經濟的沉重負擔。

事實上，美國住房市場一直被視為帶動消費和金融活動的“引擎”。一旦房地產低迷，不僅影響建築、家裝和零售，更會壓縮家庭財富效應，直接打擊消費信心。贊迪認為，這可能成為“壓垮經濟的最後一根稻草”。

今年以來，贊迪已經數次公開示警。他曾強調，美國超過一半的行業在裁員，這本身就是一個“強烈的衰退信號”。如今，隨著房地產進一步惡化，風險正在疊加。

整體來看，美國經濟目前被切割成三大板塊：三分之一陷入衰退，三分之一勉強維持，三分之一仍在擴張。這種“冷熱不均”的格局，使得全國經濟看似尚未全面陷入危機，但內部裂痕正在擴大。

對於普通家庭而言，現實已經開始顯現。就業機會減少，找工作變得更難；房價高位回落，賣房困難重重；利率長期高企，貸款壓力居高不下。人們越來越擔心，一旦紐約和加州這樣的“經濟壓艙石”失守，美國經濟恐怕會迅速陷入全面下行。

贊迪最後警告說，美國經濟的前景充滿不確定性，未來數月將是關鍵觀察期。如果就業持續萎縮、房市繼續走弱，那麼到今年年底或明年年初，美國很可能正式邁入新一輪衰退。

不過歷史上學界常常因為謹慎而頻繁喊“衰退”，已經導致公眾認為“狼來了”。