鄉愁、生意與踩雷:在海外購地種田的中國人

2025-09-09 | 來源: 南方周末 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

值得一提的是，在2024年芬蘭與美國簽訂的《國防合作協定》中，羅瓦耶爾維訓練區被明確列為雙方合作的重點區域之一。

芬蘭是歐盟少數對非歐盟居民設立土地購買許可制度的國家，然而近年來，該國的土地政策不斷收緊，尤其是在俄烏沖突發生後。外國人購買土地必須通過國防部的安全審查，且審核標准日益嚴苛。審查不僅看資金來源，更關注買家國籍、背景、購地用途乃至行為模式。

2021年，張韻首次購置住宅用地時，“幾乎是秒過”。而到了2022年和2023年，她身邊朋友的申請被明確駁回，“被拒的，基本都是俄羅斯人和中國人。”

更令海外購地者警惕的，是那些未寫入條文的“隱性規則”。

“軍事基地、國防部隊駐扎點及訓練場位置從未對外公布，普通人無法提前判斷哪些區域屬於軍事用地或其敏感周邊。”張韻說，“若連續看幾塊靠近軍事設施的地，哪怕只是巧合，也可能被列入‘隱性黑名單’。”

正因如此，中國投資者極易“踩雷”。

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“這種黑名單沒有公示，沒有期限，也不提供申訴渠道，其效力完全取決於審查機構對申請人意圖的主觀判斷，以及國際關系的冷與暖。”張韻說。

在日本經營農業將近十年，范繼軍依然看好投資農業的前景。除了經營蔬菜，他還分兩次買下1.4萬平方米林地，用於經營農家樂。

為了解決高齡少子化帶來的社會勞動力短缺問題，早在二十世紀九十年代，日本就推出吸引外籍勞工的“研修生”制度。然而，早期制度限制極為嚴格，申請手續繁瑣，外籍勞動者一旦入境，便被綁定在特定企業或農戶，不允許自由跳槽。

據范繼軍觀察，日本農業政策近年來呈現逐步寬松的趨勢，“外籍農業勞動者如今享有與日本人同等的待遇，並被允許自由更換雇主。”

“隨著人口持續減少和農業轉型壓力加大，未來日本農業仍有進一步開放的可能，或許會逐步允許外國資本進入農業領域。”范繼軍擔心，若大型資本湧入日本農業，個體經營者或將面臨前所未有的市場壓力。

（應受訪者要求，文中李沁、沈禾和張韻為化名。）