上海房價崩盤驚現鶴崗價豪宅狂降5300萬沒人問

2025-09-10 | 來源: 看中國 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

博主說，現在雖說房子貶值了，但好歹也是在上海有個屬於自己的家了，生活總歸還要繼續，有些事情自己不能掌控，那就改變一下自己的心態吧。

在上海花230萬買了房子，現在跌成什麼樣了呢？今天出去逛街，發現我們小區同戶型的房子掛牌170萬，瞬間心涼了半。我們當初首付加中介費就花了120多萬，又裝修了一下，花了近20萬。還了3年多的貸款，感覺都是給銀行還利息，本金少得可憐。我們當時買房的時候，房地產市場一片火熱，房價節節攀升，當時還感覺自己做了多麼正確的決定，滿心期待著房價能夠增值。

博主說，這幾年房地產市場一路雪崩式的下跌，算起來他們大概虧了100萬。她有時候也在想，如果晚兩年買或者租房子住，也不至於虧掉整個首付。作為一個親身經歷的過來人，她勸大家買房子一定要謹慎，因為我們也不知道未來會發生什麼。

不得不吐槽一下上海的房子，現在已經跌的是沒法看了。一年半前買的房子，現在已經掛牌價就已經跌了110萬，多嚇人，才一年半，成交價可能還要再跌個10-20萬的。我相當於一年半時間就要虧掉120到130萬，真的跌麻了。我覺得最近沒有關注一下房價，怎麼就跌成這副樣子，感覺很冤。我特意去查了一下，為什麼上海的二手房疊這麼狠？

經過調查，博主發現有下面幾個原因：

第一個就是供需徹底的逆轉。上海的二手房掛牌量現在是激增的一個狀態，買房的人還是那麼點，房子比人多，價格只能踩踏式的下跌。

第二個是郊區的板塊全面淪陷。寶山這種地方要產業呢，沒啥好的產業；要交通呢，也沒幾條地鐵線。

第三個是“老破小”徹底失寵了。我的房子就是2008年的老破小，你看現在新房子設計又好，戶型又好，還帶會所，那誰還看老房子。

博主提醒買房人，以後買房一定要買核心地段的有品質的樓盤。

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這位博主和老公是在從河南農村來到上海打拼的，最初只能租房住，後來他們在上海花了200萬在郊區買了一套小房子，不到60坪。雖然現在房子在降價，但他們覺得有了自己的家，結束了居無定所的日子，還是很開心。

我們是在2021年1月份正高價的時候買的，當時考慮孩子9月份到了要上學的年齡，所以我和老公商量後，決定拿出我們滬漂9年所有的積蓄，又向親戚朋友借了30萬，湊夠了首付100萬，買下了現在這個不到60平的小房子，每月還8000元的房貸。也有很多朋友說，在上海花200萬買了個郊區的房子，還不如回河南老家蓋一個兩層小別墅。到現在住進來也有3年多了，我一點也沒有後悔買下這個房子。雖然房子不大，而且也跌了30萬，但自己住，周邊配套和生活都很方便，小區附近就是小學和中學。

大家好，我是來自湖北黃岡的、在上海飄了7年的阿樂。我現在在上海月薪拿著6千塊卻扛著8千塊的房貸。今天跟大家分享一下我在上海買房的一個血淚史。前兩年因為政策放開，我掏空了家裡面所有的積蓄在上海買房上了車，現在每天一睜眼就是倒欠銀行266塊，這是一個按天計算的數額。

博主說，他買房時比較猶豫，但中介勸他說，你再不買就來不及了，他也就咬咬牙買房了。結果現在房價跌了，首付跌沒了，賣房倒貼20萬才有人來看房。本來買房的時候主要是靠父母幫忙，現在還是靠父母幫著還房貸。他一想到這些，心裡就很難受。

博主說，她和老公滬漂這麼多年，他們做過的最愚蠢的事，就是把積蓄全部投進了股市。這次回老家，長輩們又提到了買房的事，說再不買房價又要漲了。每次被問到，我和亮哥都只能尷尬地笑笑，心裡苦得不行。

2015年和亮哥剛認識的時候，他正搗鼓著股票，那時候行情好，還真賺了不少。兩年後我們訂婚了，亮哥說，正是加倉好時機。我想著反正買房還差社保年限，就同意他5萬、5萬地往裡投。這一投就像掉進無底洞，到2021年整整投進去100多萬，本來這筆錢是留著在上海買房的。

博主說，他們在股市被深深套牢，中間也小賺過，但現在回頭一看，本金都快虧沒了。有時候她也會想，要是不炒股，把錢拿去買房，說不定現在又在為房價下跌而發愁。

大家聽說了嗎？上海郊區小鎮全面崩盤了，鶴崗的價格買上海（房子）。別覺得我在亂講，咱們來往下聽一聽。

上海樓市的魔幻已經遠超想像了，我們發現郊區老破小的價格，已經是不斷刷新下線，100萬以內的房子是越來越多了，最低的已經是20萬以內了。家人們，對，你沒聽錯。上海全部遠郊都出現了個例，砸盤是越來越狠了。那我們首先來說一說松江老城，方塔園旁邊的什幺小區紅賓院，現在最便宜的一套掛牌價72萬，小區掛牌中的11套，七套都在100萬以內。