溫哥華新聞: 在溫哥華的中國買房客們,避稅手段讓我大開眼界

2025-09-11 | 來源: 風格永不厭棄 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

上個月一個周六下午我正在整理民宿客房突然接到一個電話。

“林小姐我想問問你那套房子還出租嗎？不是短租我想長租三年。”

電話那頭是個中年男人普通話很標准但帶著一點南方口音。

我愣了一下。我的民宿在基斯蘭奴區月租金4500加幣短租收益明顯更高為什麼要長租？

“先生可以問問您為什麼選擇長租嗎？”

他笑了：”你可能不知道我們有我們的算法。”

這句話讓我開始了一段大開眼界的經歷。

老張 50歲左右看起來很普通。開著一輛七八萬的豐田卡羅拉穿著優衣庫的羽絨服完全不像那種”有錢人”。

但他看房的時候問的問題讓我覺得奇怪。

“這房子的地址能不能作為公司注冊地址？”

“房租發票可以開到公司名下嗎？”

“如果我太太來住，算不算我的員工出差？”

我當時覺得他可能是個小生意人想省點稅而已。直到他掏出支票簿一口氣交了三年房租。

整整16萬2千加幣。

一張支票。

那一刻我才意識到事情沒那麼簡單。

老張很健談，經常請我喝咖啡。慢慢地我了解到了他的生意。

他在溫哥華注冊了一家”咨詢公司” 主營業務是”為中國企業提供海外市場調研服務”。聽起來很正經對吧？

但實際上這家公司只有兩個”員工”：他自己和他太太。

“你知道嗎我太太每個月都要從上海’出差’到溫哥華進行’市場調研’。”他邊說邊比劃著手指的引號。

“出差補貼住宿費餐飲費交通費全都是公司支出。而且她需要長期駐扎所以租房也是必要的商務支出。”

我突然明白了。

他租我的民宿不是為了住。是為了給他太太的”長期出差”提供合理的商務支出憑證。

房租16萬在公司賬上這是”商務支出” 可以抵稅。

而他太太實際上就是來溫哥華陪孩子讀書的。

認識老張之後我開始注意起其他客人。發現這樣的操作遠比我想象的普遍。

小李 30多歲在列治文買了套房。他的套路更復雜。

他在溫哥華注冊了三家公司：一家”貿易公司” 一家”文化傳媒公司” 還有一家”教育咨詢公司”。

“你知道為什麼要三家嗎？”小李神秘兮兮地說：”分散風險也分散成本。”

貿易公司負責他的生意往來文化傳媒公司負責他孩子的”藝術培養項目” 教育咨詢公司負責他太太的”教育投資調研”。

三家公司三套賬三種避稅方式。

最誇張的是王總。他直接在溫哥華買了棟300萬的房子然後成立了一家”房地產投資公司”。

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“房子是公司資產我住是在’測試物業管理服務’ 我太太住是在’評估投資回報率’ 我孩子住是在’體驗目標客戶需求’。”

聽得我目瞪口呆。

和這些人接觸多了我發現他們有一套完整的理論體系。

“在加拿大一切都可以是生意關鍵是怎麼包裝。”老張總是這樣說。

他們會聘請專業的會計師和律師設計各種”合規”的避稅方案。

買房？那是”商業地產投資”。

孩子上學？那是”教育產業調研”。

太太購物？那是”消費市場分析”。

旅游度假？那是”旅游資源考察”。

甚至連吃飯都能報銷因為”需要了解當地飲食文化以便更好地服務中國客戶”。

“你們這樣做稅務局不管嗎？”我問。

老張擺擺手：”我們都是合法的。有專業團隊操作所有的支出都有合理的商業理由。”

小李補充：”關鍵是要專業。不能太貪心也不能太明顯。”

說實話一開始我挺震驚的。

在國內的時候我以為避稅是那種偷偷摸摸的事情。來到加拿大才發現這裡的避稅是一門學問甚至可以說是一種生活方式。

不只是中國人本地的富人也在這麼做。

區別是加拿大本地人從小就知道這些規則而我們這些新移民要慢慢學習。

更讓我思考的是這些人的財富觀念。

他們不覺得避稅有什麼不對反而認為這是”合理利用規則”。

“我們交的稅已經夠多了能省一點是一點。”王總說得很直接。

“而且這些錢最終還是在加拿大消費對經濟也有貢獻。”

寫這篇文章不是要批評誰。

只是覺得這個世界比我想象的復雜。

那些看起來普普通通的人可能有著完全不同的生活邏輯。

那些我以為的”常識” 在別人眼裡可能是”無知”。

在溫哥華生活這一年半我學到最多的不是建築設計不是民宿運營而是重新認識了”財富”這個詞。

真正的富人從來不是炫耀財富的人。

而是那些懂得規則並且能夠合理利用規則的人。

這大概就是我們普通人和他們之間最大的差距吧。

我的天寫到這裡突然想起老張說過的話：”林小姐你這民宿開得不錯要不要考慮成立個公司？我可以介紹個會計師給你。”

現在想想他可能不只是客套。

或許，是時候重新思考一下自己的”生意模式”了。