房市难触底加拿大经济将持续低迷

2025-09-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）据牛津经济研究院的最新预测，加拿大到 2026 年仍将处于衰退边缘，并警告称，整个经济的普遍疲软趋势几乎没有缓解的迹象。

这一前景是该公司在 9 月份的办公电话会议上分享的，经济学家指出，尽管通胀有所降温且加拿大央行近期降息，但主要行业的经济持续低迷。

贸易的持续不确定性、劳动力市场的疲软以及仍在寻找底部的房地产市场被列为主要风险，而未来的道路也容易受到今年秋季联邦预算等政策冲击的影响。

经济增长疲软，就业市场疲软

牛津经济研究院表示，加拿大经济“在2025年下半年仍将处于衰退边缘”，加拿大央行近期的降息举措被认为与通胀风险缓解和经济增长放缓相符。该机构指出，10月份再次降息的可能性不大，但前景“仍受政策冲击”，包括预计今年秋季联邦预算将推出的财政刺激措施。

该公司目前预计明年通胀率平均为2.6%，低于此前预测的3%，而劳动力市场将继续承压，“我们认为，未来仍会受到一些冲击，导致失业率升至7.4%”，该报告指出，不过随着人口增长放缓，失业率到2026年应该会相对较快地下降。

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展望显示，加拿大经济将面临长期疲软的增长周期，“我们对加拿大经济的前景并不乐观——我们预计到2026年，加拿大经济仍将处于衰退边缘，整体增长率接近于零”，牛津大学表示。预计季度环比增长将缓慢，仅为0.1%至0.3%。

USMCA 关税的不确定性也被认为是一项风险。该公司指出，在加拿大达成与英国或欧盟类似的协议之前，关税税率预计将笼罩在不确定性的阴云之下，从而抑制投资及相关行业。

房价下跌掩盖了住房市场初步反弹的阴影

牛津经济研究院指出，二手房销售活动已出现改善的早期迹象，并指出“多伦多和温哥华的房屋销售量和平均价格有所回升，挂牌房屋数量也有所增加，因此整体市场活动开始略有起色”。然而，基准价格——被誉为更为强劲的指标——“却持续走低”。

预计进一步的利率下调将在今年秋季吸引更多买家和卖家重返市场，尽管市场格局可能倾向于买方市场，“市场活动将会回暖，但这将导致价格在2026年继续下跌”，牛津大学表示。

到2027年，房价可能恢复温和增长，但预计结构性阻力将限制其上涨空间。牛津大学指出：“人口结构变化将限制整体住房需求，同时持续的负担能力挑战也将存在，尤其是在大多伦多地区和大温地区”。

从长期来看，房价上涨速度预计仅略高于通胀。该机构表示：“我们预计2030年代末房地产市场将实现再平衡，但未来五到十年，实际房价将基本持平”。