兩極分化加拿大這些城市房價上漲

2025-09-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）今年，加拿大房地產市場形成不同趨勢，多倫多和溫哥華的房價正在下跌。但是加拿大 13 個主要城市中約有 10 個城市的年度價格上漲顯著。

今年的借貸成本低於2024年。新增供應為潛在購房者提供了更多經濟實惠的選擇。事實上，與幾年前相比，一些房地產增長最快的城市已不再是人們所熟知的熱門城市。

2025年加拿大的房地產格局將發生巨大變化，幾個省份將出人意料地成為房地產增長的領頭羊。安省和BC省的房地產市場正在降溫，而草原省和加拿大大西洋省份則保持著強勁的增長勢頭。

根據最新的 RPS-Wahi 房價指數，“盡管多倫多和溫哥華繼續受到疲軟的公寓市場的拖累，但魁北克市、溫尼伯和裡賈納的房價卻出現了顯著增長”。

加拿大領先的房地產估價服務提供商之一 Real Property Solutions (RPS) 和加拿大領先的房地產平台 Wahi 最近發布了 2025 年 8 月的月度房價指數。

指數顯示，8月份全國房價漲幅與去年同期持平，與7月份的走勢一致。

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公寓庫存高

RPS-Wahi 經濟學家 Ryan McLaughlin 表示：“就價格趨勢而言，8 月份加拿大房地產市場幾乎與 7 月份如出一轍，盡管公寓貶值速度同比略有放緩。即便如此，多倫多和溫哥華的公寓庫存水平仍然很高，我們預計這種情況需要先有所改變，價格趨勢才能出現實質性的回升”。

按全國范圍內的房產類型細分，獨立屋價格同比上漲1%，聯排別墅/鎮屋價格持平。與去年8月相比，半獨立屋價格下降1%，公寓價格下降6%。這些變化與7月份的情況一致，但公寓價格除外，公寓價格同比下降了7%。

加拿大13個主要城市中有10個城市的房價同比上漲。魁北克市（+12%）、溫尼伯（+10%）和裡賈納（+8%）漲幅居前三位，漲幅最大的是供需失衡，而溫尼伯和裡賈納的人口增長加劇了持續的供應不足。