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储备金少 BC公寓业主面临巨额分摊


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现在,所有拥有 5 套或以上单位的现有物业公司都必须每五年编制一次折旧报告。新成立的物业公司如果是在 2024 年 7 月 1 日至 2027 年 7 月 1 日之间成立的,则需在第一次业主大会召开后的两年内完成折旧报告;而在 2027 年 7 月 1 日之后成立的物业公司,则必须在第一次业主大会召开后的 18 个月内完成。


“新的规定还增加了具体的内容要求,以帮助标准化折旧报告所包含的信息”,该律所表示。

FSR 的英格拉汉姆说,省政府改善物业财务状况的努力可能正在见效。FSR 在 BC 管理着超过 72,000 套住房,如今其中超过 95% 已经拥有折旧报告,而三年前这一比例仅为约 60%。FSR 客户的应急储备基金在过去两年也有所增加。

“尽管并非所有客户都乐见应急储备基金缴纳增加和编制折旧报告的成本,但这确实改善了物业公司的财务健康状况”,英格拉汉姆说。“从长远来看,这将减少许多特别摊派的需要,老旧建筑也会因资金充足而得到更好的维护”。

REF: https://www.richmond-news.com/real-estate/many-bc-condo-o...
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    共有 9 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [次.昔.取.载] 2025-09-22 14:41
    公寓管理费就是个大坑,管理员伙同部分业主从中上下其手,经常非必要花钱,等到真正需要的时候又要大笔征费,所以公寓没有投资价值。
    评论1 游客 [水.教.士.二] 2025-09-22 12:35
    10年以上的公寓楼最好别买
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