年省上萬大溫邊這城市租房更劃算

2025-09-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）由家居裝修公司 Easy 委托進行的一項最新研究發現，在短期到中期內，加拿大一些城市租房可能比買房更劃算。這一結論可能顛覆了許多人對“買房更劃算”的傳統觀念。

這項研究分析了加拿大25個主要城市的租金與購房成本，評估在10年後哪種居住方式更有利於居民的財務狀況。

七個城市租房更省錢，阿伯茨福德節省超11萬加元

根據《國家郵報》的報道，研究結果顯示，在這25個城市中，有7個城市的居民若選擇租房，在10年內將比買房節省更多開支。

在安省密西沙加市（Mississauga），兩居室租房10年的開銷將比購買同等住房少約13,300加元。

節省最顯著的是BC省阿伯茨福德（Abbotsford），在10年時間內，租房比買房節省高達118,700加元，即每年約12,000加元。

Contrary to common belief, a study has found that, of Canada’s biggest 25 cities, seven stood to offer net savings for renters as compared to buyers over the course of a decade https://t.co/ZLwcDvBJIM pic.twitter.com/EnrNltkAKW
— National Post (@nationalpost) September 24, 2025

從省級角度來看，買房仍然更具優勢

盡管一些城市租房更劃算，但從各省整體情況來看，購房通常仍是更有利的選擇：

新斯科舍省（Nova Scotia）的購房者在10年內將比租房者節省超過10萬加元。

愛德華王子島（Prince Edward Island）的節省幅度較小，為約14,000加元。

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安省（Ontario）則是唯一一個整體上租房更劃算的省份，平均節省約11,500加元。

大多倫多地區數據呈現“租買交錯”格局

在多倫多市，研究發現買房仍優於租房，購房者10年內可節省約16,700加元。

但在安省其他城市，如：布蘭特福德（Brantford），劍橋（Cambridge），漢密爾頓（Hamilton），基奇納（Kitchener），密西沙加（Mississauga）以及渥太華（Ottawa）租房則更為劃算。

租房的代價：沒有資產積累，受制於租金上漲

雖然租房在某些城市短期內更便宜，但研究指出了租房的幾個缺點：

沒有資產增值：租房者不會像房主一樣隨著還貸建立產權。
面臨租金上漲風險：租金每年平均上漲2.5%，而房主則鎖定貸款利率。
無退休資產儲備：買房等於建立長期的“養老儲蓄”計劃。

報告中提到：“擁有房產常常帶來更深的歸屬感。能夠裝修、定制並長期居住，可以增強穩定感和歸屬感，這是租房難以比擬的”。

不過，報告也指出：“對於租金明顯便宜的城市而言，租房所帶來的流動性、靈活性，以及將省下的錢投資於其他領域的可能性，可能會彌補其劣勢”。

房產購置價格基於加拿大房地產協會數據，租金成本則來自Apartments.com及加拿大抵押與住房公司。

持有成本包括按4.25%利率計算的按揭還款、物業稅、1.5%的年度維護費、房屋保險、土地轉讓稅/費、產權登記費及驗房費。租賃成本包含租客保險及每年2%的保險費增長，租金則按年增長2.5%。十年持有成本淨值同時計入了按揭期內累積的房屋淨值。