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公寓市走软 报告称加国难重演崩盘


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市场监管更严 投资泡沫受控


CMHC强调,当前房地产市场的监管力度远超90年代。开发商必须预售至少70%的单位方可获得融资,而在80年代,这一门槛仅为50%。在最近的财季中,新盘预售率更是超过90%。

此外,2018年起实施的房贷压力测试(mortgage stress test)也有效防止了过度借贷,目前的房贷违约率仍维持在较低水平。



市场调整在即 未来或将更平衡


虽然短期内公寓市场仍面临价格波动和销售放缓,但CMHC预测,随着开发项目数量在近年下降,2026年之后新建单位供给将有所减少,市场有望趋于平衡。

多伦多公寓市场并不陌生于周期性起伏”,报告写道,“尽管房价可能在利率波动下出现调整,但与90年代不同的是,我们今天面对的是一个结构更稳健、监管更完善的市场环境”。
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