房市已成买方市场但买家仍在观望

（加西网综合）根据皇家地产公司 (Royal LePage)的最新报告，由于利率下降、库存水平上升和房价下跌，加拿大的房地产市场正向买家倾斜，但许多人仍然选择推迟购房。

调查显示，大多数首次购房者选择将购房时间推迟至少一年。

报告称，在接受调查的加拿大 2,500 名居民中，有 13% 的人正在积极尝试在未来两年内购买第一套住房，但 82% 的人计划至少再等一年。

在那些计划近期购房的人中，82% 的人表示他们会等待 12 到 24 个月，他们已经决定要买房，但还没准备好行动。

一些人在购买过程中领先于其他人：51％的人正在研究他们能够负担得起居住的社区，49％的人正在浏览在线列表，19％的人亲自查看待售房屋，19％的人与房地产经纪人进行了交流。

房地产市场整体呈现复苏迹象。索珀表示，自春季以来，交易量增长了12.5%，8月份的交易量创下四年来的最高水平。然而，首次购房者却表现落后。

“利率呈下降趋势，部分市场价格趋于稳定甚至走软，这为人们期待已久的购房创造了有利条件，尤其是在多伦多和温哥华等房价高昂的城市。然而，人们依然犹豫不决”，Royal LePage 首席执行官菲尔·索珀在一份新闻稿中表示，“买房是大多数人一生中最大的财务决策，首次购房者自然希望尽可能确定”。

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Royal LePage 对房地产经纪人进行的另一项调查显示，尽管市场条件更加有利，但只有 36% 的经纪人表示今年首次购房活动有所增加，而四分之一的经纪人表示没有变化。

随着利率下调，索珀表示，犹豫不决并非想等待更便宜的抵押贷款，而是出于对整体经济环境的担忧。

索珀表示： “对一些人来说，持续的经济不确定性，尤其是围绕与美国贸易关系的不确定性，促使他们推迟购房，直到出现稳定迹象”。 “其他人则选择等待，希望能达成更有利的协议。

鉴于加拿大央行今年可能进一步降息，那些现在不急于购房的人正在采取一种有条不紊的策略——积累储蓄，并在他们认为最佳时机精心规划入市”。

尽管价格较高，但 49% 的首次购房者希望购买独立式住宅，而只有 26% 的人打算购买公寓或公寓。

近一半的购房者仍然渴望购买独立屋。但在BC省，近一半的人表示他们会选择购买公寓，因为公寓是“更容易的切入点”，因为独立屋仍然遥不可及。在安省，越来越多的35岁以上的购房者正在进入市场，这是一个“明显的迹象”，表明高昂的成本和租金正在推迟购房。

“首套房的梦想常常与预算现实相冲突。虽然大多数人都渴望拥有一套独立式住宅，但负担能力往往决定了我们只能选择一个相对低廉的起点”，索珀说道。