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今年金九確定沒有了,銀十看來也夠嗆


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再來觀賞一下新房價格的曲線,尤其是2025年這一段,你敢說樓市沒有止跌回穩?


最後來看房租情況。當然,住宅租金跟上個月一樣,又跌了,只不過上個月的理由是“畢業季效應逐漸消退”,這個月的理由是“受學齡家庭租住高峰期結束等因素影響”,真是每天上一當,當當不一樣啊!中指也不自己對對口徑,如果這個月下跌是因為學齡家庭租住高峰期結束,那上個月高峰期沒結束怎麼也跌了呢?你倒是解釋啊?

9月,重點50城住宅平均租金為34.74元/平方米/月,環比下跌0.39%,同比下跌3.76%。住宅平均租金環比跌幅也在加速,8月跌幅比7月大,9月跌幅又比8月大。這個事呢,我也早就預測過了,很多事情不需要等真實發生才能察覺,就像買房出租,早點看出是個坑,就別往裡跳了。



我們來小小地展望一下。盡管9月沒有救市行動出台,但大家也不要氣餒。一方面各地自發的救市政策不少,林林總總也算是一波救市浪潮了,多少也起點作用;另一方面,今年是“十四五”收官之年,又有5%的增長目標限制,第四季度的宏觀經濟政策肯定是要發發力的,不必懷疑。


10月,我們都知道有一場特別重要的會議,將研究關於制定“十五五”規劃的建議,按中指的說法“有望為房地產未來五年發展指明方向”。到時咱們再分析接下來的樓市走向。

最後,急著賣房的業主,10月份要抓緊了,雖然房價沒什麼起色,但金九銀十的成交量還算是可以的。不要等來之不易的客戶溜走後再後悔。
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