高库存压低菲沙河谷房价买方入场

（加西网综合）由于房源库存高企，BC省菲沙河谷的房价 9 月份继续呈下降趋势，连续第六个月下跌。

9月份，菲沙河谷典型住宅基准价格下跌1%，至926,300加元，同比下降5.4%。

价格持续走软可能正在鼓励一些买家重返市场，菲沙河谷房地产委员会(Fraser Valley Real Estate Board)记录到，9月份其多重上市服务® (MLS®) 共售出962套房屋，较8月份增长3%。9月份的房屋销量同比下降2%，比10年平均水平低28%。

“随着价格持续走弱，市场正显示出信心重振的希望”，菲沙河谷房地产委员会主席托尔·雅各布森表示，“虽然近期的经济不确定性似乎对菲沙河谷地区造成了更大的影响，但一些买家开始重新进入市场，这是进入秋季的一个积极信号”。

在夏季部分时间的沉寂之后，卖家在9月份重新出现，新房源环比增长23%，达到3,447套，同比增长3%。整体库存仍处于十年来的最高水平，活跃房源数量为10,583套，较8月增长1%，较2024年9月增长17%。

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菲沙河谷依然处于买方市场，9月份整体销售与挂牌量之比为9%。当该比率在12%至20%之间时，市场被视为平衡。

9月份，菲沙河谷地区独栋住宅的平均销售时间为37天，联排别墅的平均销售时间为38天，公寓的平均销售时间为39天。

菲沙河谷房地产委员会首席执行官巴尔德夫·吉尔表示：“单单指出任何单一因素或政策推动了当今的市场动态都是不合理的。即便如此，住房和开发行业内部日益形成共识，呼吁采取更强有力的措施激励投资者，从而推动新的供应增长，这无疑会对负担能力产生积极影响”。

HPI 基准价格情况：

独栋住宅： FVREB独栋住宅的基准价格为 1,420,000 加元，与 2025 年 8 月相比下降 1.2%，与 2024 年 9 月相比下降 5.4%。
联排别墅： FVREB联排别墅的基准价格为 795,600 加元，与 2025 年 8 月相比下降了 1.5%，与 2024 年 9 月相比下降了 4.7%。
公寓： FVREB公寓/共管公寓的基准价格为 510,400 加元，与 2025 年 8 月相比下降 0.7%，与 2024 年 9 月相比下降 6.3%。

REF: https://www.fvreb.bc.ca/statistics/sustained-elevated-inv...

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评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2025-10-07 00:21
When prices went down around 5% annually, the investments for housing markets would stop. Nobody wants to lose money if there are other profitable investments. Hopefully, there are still someones believe that housing prices will always go up and this is just a temporary correction. 赞 1 踩回复 0

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