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大温空置公寓过剩 哪些公寓未售出


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贝内斯特说,未售出的库存分布在大温地区的 90 个公寓项目中,但其中 15 个项目的库存几乎占了一半。


对此我们能做些什么

地产开发行业建议政策改革,包括将商品及服务税(GST)退税范围扩大到所有新购房者,而不仅仅是首次购房者,适用于大温等高成本市场售价不超过150万加元的房屋


代表房地产和建筑行业的城市发展研究所总裁兼首席执行官安妮·麦克马林 (Anne McMullin) 表示:“租期可能会限制为 18 个月,但可以选择延长,并在入住时而非合同日期适用”。

她说,其他措施可能包括允许将住宅租赁物业存入注册退休储蓄计划 (RRSP),并调整联邦外国买家规则以及省外国买家税,以允许投资新建住宅并签订五年租赁契约协议。

然而,省政府表示不会改变外国买家税。


住房厅长克里斯汀·博伊尔表示:“我们正在取消限制性分区。我们将在支付社区便利设施费方面引入一些灵活性。我们正在与房屋建筑商合作,探讨他们的一些建议。但我们不会重新考虑外国买家税”。

“我们不会回到以前那种公寓建好后却在整个城市空置的状况,那种外国投机的狂野西部时代对社区和住房负担能力都有害”。


当然,清理积压库存的另一种方法是降低价格。

麦克马林表示,开发商已经提供大范围的降价和激励措施。

“现实情况是,房价降幅有限,开发商很快就会开始蒙受巨额亏损。在某些情况下,房价已经降到开发商每售出一套房源都亏损的地步。未售出的库存会占用开发商的资金,危及未来的住房项目和就业岗位,在某些情况下,情况可能严重到让一些开发商永远无法恢复元气”。她说道。

REF: https://vancouversun.com/business/real-estate/metro-vanco...
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    共有 4 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [朋.者.群.礼] 2025-10-14 14:45
    要卖房子租客赶走要罚款几万。不愿意当冤大头做业主。
    评论1 游客 [朋.者.群.礼] 2025-10-14 14:43
    本拿比疯了才十几二十万人,就有九百多个公寓待售。温西三百多也疯,现在没什么精英要住市中心,中国买家被投机税吓傻落荒而逃。高贵林人更少。投资者怕了租客不交租,怕了利息波动,现在减哪天又涨怎么搞
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