潘石屹小三: 潘石屹美國買地王健林暴瘦還債差距太扎心

2025-10-24 | 來源: 毋仲蕪 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

真正讓他跟同行拉開差距的，是2014年的選擇，那時候國內地產正火熱，大家都在瘋狂加杠杆拿地，覺得房價能一直漲。

潘石屹卻偏偏在這時嗅到了危險，開始陸續甩賣手裡的核心資產。

從2014年開始，他賣資產的節奏就沒停過，先是以52.3億元賣掉上海海倫廣場、靜安廣場，接著30.5億元把凌空SOHO部分物業賣給攜程。

2015年賣了上海外灘國際金融中心的部分權益，2016年32.2億元賣掉SOHO世紀廣場。

到2017年，更是以85.8億元打包賣掉虹口SOHO和凌空SOHO剩余物業。

2019年更狠，78億出售北京、上海13個辦公物業，連望京SOHO的部分資產都賣了，還7.61億元甩賣了北京的地下停車位資產包。

這麼算下來，幾年時間他光賣國內資產就套現了至少300億人民幣。

這波操作太關鍵了，剛好避開了後來的地產寒冬，等到同行們被債務壓得喘不過氣時，他早就手握現金全身而退了。

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2019年他還差點把SOHO中國整個賣給美國黑石集團，要是這筆交易成了，他還能再套現236億港元。

後來因為監管部門立案審查，這筆交易沒成，即便如此，他也已經通過之前的資產出售攢夠了家底。

潘石屹的爭議，從來不是因為他精准“逃頂”，而是他把錢轉移到海外的操作，這也是大家罵他“逃兵”，喊出“別讓潘石屹跑了”的原因。

他在國內瘋狂套現的同時，一直在美國大舉買資產，紐約曼哈頓廣場旁的港務局長途巴士站辦公大樓，花了7億美元拿下。

曼哈頓公園大道廣場49%的股權，砸了6億美元，還聯合巴西財團花7億美元收購美國通用汽車大廈40%的股權，這些都是實打實的優質資產，可見他早就打算把重心移到海外。

更讓網友不滿的是捐款那事兒，國內有需要的時候，沒見他有什麼大動作。

可他卻給哈佛和耶魯捐了2500萬美元，後來有消息說，這兩筆捐款幫他兩個兒子拿到了名校入場券。

這操作確實讓人心裡不舒服，畢竟他的財富是在中國地產市場賺來的，卻把好處給了國外的高校。