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深夜八卦: 敗訴出局 BC華裔女富豪百貨夢受挫

2025-10-25 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省華人億萬富豪劉偉宏（Ruby Liu）在今年夏天積極爭取接手哈德遜灣百貨（Hudson’s Bay）部分舊址，用以打造她自己的新百貨連鎖品牌，但最終在安省高等法院的裁決中敗訴。

根據加通社的報道，安省高等法院法官彼得·奧斯本（Peter Osborne）周五作出裁決，表示不強制哈德遜灣破產資產的房東接受劉偉宏作為新租戶。

在長達 48 頁的判決書中，法官奧斯本指出，他對劉能否履行租約條款“深感擔憂”，並認為房東方面提出的反對理由“具有說服力”。

哈德遜灣方面拒絕就此裁決發表評論，而劉劉偉宏的發言人也未立即回應《加通社》的置評請求。雙方都有上訴權，但目前均未表示是否會提起上訴。

債務重壓下的哈德遜灣資產重組

哈德遜灣公司今年 3 月因債務高達 11 億加元而申請債權人保護，未能找到買家後，陸續清算旗下 80 家哈德遜灣門店及 16 家薩克斯（Saks）門店。此後，公司轉向處理包括租約、知識產權及藝術品在內的資產。

在針對 39 處物業的租約招標中，共收到 12 份報價。其中，擁有 Bluenotes 等品牌的 YM Inc. 以 503 萬加元購得五份租約；另一處物業則被房東以 2 萬加元回購。

最大的一筆出價來自劉偉宏。她計劃以自身名字創立一家新百貨連鎖，擬接手多達 28 份租約。5 月，哈德遜灣宣布同意以 6,910 萬加元將這些租約出售給她。

其中三份租約涉及劉本人旗下的BC省購物中心——伍德格羅夫中心（Woodgrove Centre）、梅菲爾購物中心（Mayfair Shopping Centre）和措瓦森米爾斯（Tsawwassen Mills），法院迅速批准交易。

然而，其余 25 份租約成為哈德遜灣清算過程中的最大爭議焦點。

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就因這格斗明星加國街頭慘遭毆打?

B.C. billionaire loses court fight to take over Hudson’s Bay properties https://t.co/v0hKvYJemL
— CP24 (@CP24) October 25, 2025

房東質疑：缺乏准備與經驗

在哈德遜灣宣布出售後，多家房東與劉會面，提出了諸多質疑。多名房東表示，劉在談判初期未能提供詳細商業計劃，顯得准備不足。

劉對外宣稱，她計劃打造集購物、餐飲、娛樂和休閒為一體的綜合百貨商場，但房東指出，這些用途並不符合原租約的規定。即便允許，房東也認為她組建的團隊缺乏大型零售經驗，其中包括曾任地產經紀和幼兒教育者的成員。

奧斯本法官在判決中同樣指出這一問題：“雖然劉曾提議聘請部分前哈德遜灣高管，但相關工作尚未完成。整體領導層缺乏零售經驗，對在預定時間內啟動並管理 25 家大型百貨店的可行性構成重大風險”。

他還批評劉提交的商業計劃“流於表面”，更新版本仍“存在缺陷”。

資金與可行性存疑

劉最初計劃在簽署租約後 180 天內翻新並開業至少 20 家門店，預計項目總投資約 4 億加元。房東認為這一時間表不切實際，並質疑她是否具備足夠資金。資料顯示，她旗下三家購物中心在過去兩年間負債達 1,900 萬加元。

劉在法庭上辯稱，她在中國房地產市場積累的財富以及目前經營的購物中心，足以證明她的能力。她認為房東反對自己，是因為她是“外來者”，並非他們偏好的租戶。

哈德遜灣及其主要債權人 Pathlight Capital 則認為，房東反對的真正原因在於希望收回物業，以便重新出租或改建，從而獲得更高收益。

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共有 4 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [辛.昔.四.篇]	2025-10-25 17:41
坦白講，與2萬元回購和503萬元購5份租約，劉要為28份租約支付6910萬元，平均每份租約近247萬元，這幫腦殘業主，欺人太甚！劉可先將手上的3個店做好，留下那25位業主到時求你，降價收購他們的租約。花更少的錢租店，連裝修和水電費都要業主去付。贊踩 3 回復 0