房屋贷款: 寻求百亿美元贷款中东油王日子也不好过

仅仅一年之后，百年国际大银行瑞信遭遇财务暴雷，被迫以腰斩价卖身瑞银集团，作为瑞信的第一大股东，沙特在这场收购战中损失超过10亿美元。

这些只是沙特近年全球范围内大举投资失利的冰山一角。

与国家主权基金追求稳健和多元化资产配置相反，PIF所扮演的国家转型机器角色注定其对高风险资产和新兴产业的集中暴露较高，缺乏成熟的风险对冲机制，一旦油价下行或宏观经济波动，PIF的资金链随时承压。

很显然，当下油价下行已经成为既定事实，而一向以“撒币”为荣的沙特资本，也终于尝到了缺钱的滋味。

为了缓解财政压力，沙特早在去年宣布计划大幅削减海外投资约三分之一，从原来的30%降至18%-20%，这一举措标志着PIF结束了过去十年在全球范围内的大规模投资，转而将更多资源投入到国内经济建设中。与此同时，沙特还同步开启了大规模发债模式，2024年包括沙特阿美在内的国家和政府实体发行了约500亿美元债务，成为新兴市场最大借款人，预计今年仍将保持大规模的债务发行。

在国际油价持续下行的当下，100亿美元的贷款计划只是沙特目前财政状况的缩影，随着愿景2030继续推进，沙特的财务状况仍将继续承压，而与外部激进投资相比，沙特更大的资金问题还在于本国多项庞大的基建项目，其中争议最大的无疑是一度震惊全球的NEOM未来城计划。

02 沙漠造城的理想与现实

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作为沙特改革和“愿景2030”的重要部分，沙特NEOM未来城项目自公布开始，就已经在全球范围内引发广泛关注和讨论。

2017年10月，小萨勒曼宣布要在沙特西北部塔布克省打造一个科幻级城市，项目规划占地2.65万平方公里，原定计划于2040年初步建成，到2045年可以容纳900万居民，整个项目的目标是建成一个完全依赖可再生能源的人工智能城市，初期计划投资5000亿美元，预计到2030年项目将会为沙特GDP提供千亿美元贡献。