买房卖房: 温市府超低价拍卖房产最后发现...

（加西网综合）温哥华市政府因业主拖欠税款而拍卖了一处房产。之后他们惊讶地发现房主多年前已经去世，现决定撤销房产拍卖。

温哥华市府在得知业主已去世八年后，希望取消去年因拖欠税款而被拍卖的一套价值 160 万加元的租赁产权公寓的出售。

位于温西区西 10 大道 1208-1575 号的房产税自 2019 年以来一直未向市政府缴纳，去年 11 月，该房产在市政府的年度税务拍卖会上以极低的价格售出。

该单元房归温哥华教育局所有，并长期租赁给了租赁权所有者（leasehold owner）梅尔巴·多萝西·霍夫曼。

市政府表示，根据《温哥华宪章 Vancouver Charter》的规定，在税务拍卖前后，他们曾尝试向霍夫曼发送通知和信息。通知已成功送达温哥华教育局，但未送达霍夫曼本人。温市政府称，多年来，他们与霍夫曼没有任何确切的联系。

2024 年 11 月 6 日，该单元以 272,000 加元的竞标价售出，不到其 1,659,000 加元评估价值的五分之一。

但由于市政府官员现在已经弄清楚业主为何对通知置之不理的原因，这笔划算的交易现在已经告吹。

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“业主（温哥华教育局）最近告知市政府工作人员，业主已于 2016 年去世”，工作人员在 10 月 24 日提交给市议会的一份报告中表示，该报告将于下周提交市议会，寻求推翻此次出售。

声明称，霍夫曼的去世构成“明显的错误”，因为在出售之前发出的强制性通知“不可能被租赁权所有人收到，因为她已经去世了”，并补充说，市政府已收到霍夫曼的死亡证明。

温哥华学区表示，他们在9月中旬得知了霍夫曼的死讯。他们已向霍夫曼的一位亲属及其前法律顾问确认了这一消息。

霍夫曼于 2000 年以 47 万加元的价格购买了这处房产。

这处位于百老汇大街和格兰维尔街附近，毗邻学区总部的高层建筑内的房产没有抵押贷款，但同时也被设定了多项留置权，包括未缴纳的BC省投机税和空置税。

该房产是该市上次税务拍卖会上被拍卖的数十处房产之一，该拍卖会专门拍卖拖欠税款的房产。

买家需在中标后一天内支付“一口价 (upset price)”，即房产所有未缴税款、利息和罚款的总和。然而，交易要等到一年赎回期结束后才会正式完成。在此期间，房产所有者可以通过支付未缴税款和罚款赎回房产。

霍夫曼的房产在之前的税务拍卖中没有被出售，因为温市政府误以为它是国有土地。