加國雪鳥族退出美國但這地吸引人

2025-11-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）由於加美兩國持續的關稅爭端，加拿大購房者越來越傾向於避開美國房地產市場，但盡管如此，加拿大人仍然占據國際需求的最大份額。

根據最新的季度國際需求報告，在 7 月至 9 月期間，加拿大購房者輕松位居美國外國購房者榜首，占Realtor.com網站國際流量的近三分之一。

作為參考，第二大海外投資者群體英國購物者流量僅為 6.5%，其次是墨西哥買家，占 5.6%。

然而，同比數據顯示，加拿大人對美國度假屋和投資房產的興趣正在逐漸減弱，來自加拿大的在線購物流量下降了 4.5 個百分點，從 2024 年第三季度的 36.6% 下降到 2025 年第三季度的 32.1%。

Realtor.com 經濟學家徐嘉怡表示：“此次撤退恰逢美國對加拿大商品征收一系列關稅，從而大幅調整了此前與北方鄰國的貿易關系”。

8 月，唐納德·特朗普總統將加拿大進口商品的關稅提高到 35%，但由於一項豁免條款，85% 的美加貿易仍然免征關稅。10月中旬，對所有來自加拿大的木材和木料征收10%的關稅，此外，櫥櫃和家具還被征收25%的稅。

上周末，特朗普表示，為了報復安省政府批評美國貿易政策的廣告，他將對加拿大加征“超過 10%”的額外關稅。

“美國威尼斯”依然吸引著加拿大人

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今年秋季，前往佛羅裡達州科勒爾角購房的國際買家中，加拿大買家占據了主導地位。

加拿大的“雪鳥族”們不顧艱難的地緣政治環境，紛紛湧向美國陽光明媚的度假勝地，以躲避家鄉嚴寒的冬季。

在最受歡迎的市場中，加拿大買家在佛羅裡達州科勒爾角（Cape Coral）的國際客流中占據主導地位，占該都市區外國需求的 61.4%。

皇家棕櫚海岸房地產經紀人協會主席凱倫·博雷利 (Karen Borrelli ) 告訴 Realtor.com，雖然今年迄今為止加拿大人購買的房屋數量比 2024 年同期有所減少，但美國的北方鄰國仍然在國際買家市場中占據主導地位。

博雷利在談到她最近與當地房地產專業人士的談話時說：“大家的共識是，我們仍然可以看到熱愛科勒爾角生活方式的加拿大人”。

據博雷利稱，被譽為“美國威尼斯”的科勒爾角擁有超過 400 英裡的運河，其中許多運河可通往高爾夫球場，使其成為一個極具吸引力且價格相對實惠的海濱生活目的地。

博雷利補充道：“吸引人的地方在於，你可以把船停在自家後院，裝好東西，就可以出海了。你可以去基韋斯特，也可以去坦帕，所以這裡是一個劃船勝地”。

對於那些對在水上消磨時光不感興趣的人來說，科勒爾角擁有近 40 個公園、匹克球場以及卡丁車和迷你高爾夫等家庭娛樂設施。

根據皇家棕櫚海岸房地產經紀人協會的最新數據，該市目前有 1100 套獨立式住宅由加拿大公民擁有，平均售價超過 941000 加元。

在科勒爾角，典型的加拿大買家偏愛開放式布局、寬敞庭院的獨棟住宅，最好還配有室外壁爐和廚房。