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大溫新樓盤來了 你的房子會漲價嗎


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事實上,BC Assessment在評估房屋價值時(雖然這與市場價值不同,但可以作為一個參考起點),會考慮周邊房產的改善情況。新開發項目的出現可能會對這類評估產生積極影響。


溫哥華奧林匹克村(Olympic Village)為例。這套一居室公寓最初建於2013年,首次售價為314,000加元,而到2025年掛牌價為699,000加元。短短12年間,區域內經歷了大量新建項目,價格翻了不止一倍。

“如果你打算在可預見的未來繼續居住在大溫地區,這不是你需要擔心的事情。尤其是在溫哥華,我們這裡土地本就稀缺”。


除了房產價值本身,新開發項目還可能增加你房屋對潛在買家的吸引力。如果你還不確定,Dosanjh建議對比與自己社區相似的區域和開發項目。例如,溫東的Mount Pleasant、Main Street、Fraser Street、Port Moody,以及大溫其他許多地區,都經歷了新開發、基礎設施和配套設施的湧入。這些地區的房價並沒有下降,反而成為了極受歡迎的居住地。

開發項目往往還能帶來“全新的活力,比如突然間Breka在素裡市中心開了第四家店,現在那裡將有一家24小時營業的咖啡店”,Dosanjh說,“這其中的好處非常多”。


所以,與其認為新開發項目會拉低房價,不如看到它可能帶來的配套設施提升,從而增加房屋的吸引力。

雖然大溫地區的房價會經歷短期波動,但總體趨勢是持續上漲。考慮到土地有限、環境優美、就業機會集中,這裡的房產一直受到需求的支撐,你的房產總會有人感興趣。
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