抄底20套東北老破小,靠收租能躺平嗎

2025-11-29 | 來源: 每日人物 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

▲ 郭子昂在社交媒體賬號上分享沈陽的小戶型。圖 / 小紅書截圖

王曉敏手上的外地客戶，大多和東北有一些關系。有人小時候在東北長大，有人家裡有親戚在東北，在想到房產投資時才會考慮東北。人們投資外地房產會更加謹慎，在社交媒體平台上，有一個北京人本打算買一套東北的老破小，了解一圈後得出結論：本地人慢慢淘房子可以，但外地人很難。他覺得水很深，很難買到能賺錢的好房子，而且房屋出租還需要維護、打理，為了租房再專程去一趟也不值得。

面對房子這種大件投資，普遍的邏輯還是“買漲不買跌”，現在的行情，不論是在房子中賺到錢還是虧過錢的，都不敢隨意再買。

王琳琳在沈陽買的兩套房，因為沒有及時賣出，幾乎都虧了。有一套位置稍微好點，如果現在賣掉可以做到“平進平出”，可100多萬元就算放到銀行裡，也會有幾萬塊的收益，“平進平出就已經算虧了”。另一套房子每平方米都跌了2000多元，算下來已經虧了將近20萬元。她暫時不打算賣了，“只要不賣，就不會虧”。

投資虧錢，收入也在縮水。王琳琳的生意從原本的年入百萬元縮到了50萬元，家裡幾個小孩又都到了上學的年齡，正是花錢的時候。現在的王琳琳，不敢亂花錢了，“隨便買個東西都得多平台比價，挑最便宜的”。也不敢碰任何投資，只把錢存銀行裡。房子更是不敢碰，她現在甚至都害怕看到房價的信息，“有人要是問起了，也鬧心”。

《大生意人》3位東北喜劇演員!謝廣坤丫蛋反差大,麻花女神亮眼

東北農村十室九空政府祭出大招鼓勵返鄉

人口數據出爐,東北老鐵遙遙領先

賺到錢的人，也在控制持有房產的數量。沈清清這兩年一直在找新的投資方式，甚至有段時間還看起了短劇投資，導演在短視頻言之鑿鑿，“要是暴雷歡迎大家實名舉報我”，了解了一段時間感覺還是不太靠譜。

前兩天，沈清清看到二手房的價格很合適，格外心癢，整整糾結了三天，依然沒敢出手。她想著手上已經有三套房了，再買房的話，相當於雞蛋都在一個籃子裡了，“要是沒房子，我肯定馬上就買了”。

某種程度來說，投資老破小也是一條不得不走的路。趙建德在老家縣城開貓舍，他明顯感覺，錢變得越來越難賺了，縣城越來越空，“店開一個黃（倒閉）一個”。貓的價格也在下降，原本一只貓5000元，如今只能賣到一兩千元，“也不知道養小貓能走多久”。

趙建德的理想生活是，趁著生意還在，多賺點錢，多買房，最好買夠三四套二手房，再來兩套門市，等老了以後就靠吃租金生活。

但到了那時候，房子還好租嗎？誰也說不好。